金地太阳城预售许可证怎么查？潍坊金地太阳城在哪个位置？

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　　 位置介绍：二马路与双丰大道交汇处东50米路南

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金地太阳城规划建筑面积30万平方米，包含写字楼、22层高档酒店、商业综合体、大型超市、住宅楼、老年活动中心、幼儿园等，共建设60多栋高品质多层住宅楼、电梯洋房，13栋高品质高层住宅楼，建成后又将成为安丘市又一高档、精品住宅小区。该项目规划配套完善，景观园林、娱乐健身广场一应俱全，小区内计划建设大型幼儿园，给孩子最贴心、最优质的的启蒙教育，让业主充分享受都市生活的便捷与舒适。安丘市宏泉房地产开发有限公司负责人表示，将秉承“建一流工程、创一流质量、树一流品牌”的开发建设理念努力为小庄子人民及广大业主打造出一个景观宜人、路网通达、舒适和谐的宜居家园。

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　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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金地太阳城

地址：二马路与双丰大道交汇处东50米路南

3880元/㎡_起价

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