美国小镇被投诉延期交房及车位问题 规划局最新回复
【潍坊房产超市网新闻中心报道】近期，有潍坊美国小镇业主投诉小区延期交房以及车位问题。具体情况是，合同约定交房日期为2020年4月30日，到达约定交房日期，业主去售楼处要求交房时被告知延期157天。告知的延期原因是疫情影响，但没有具体文件。
其次，购房时，开发商承诺车位为传统平面车位，现在在业主不同意的情况下，私自改为机械车位，并且，在机械车位没有产权的情况下，仍进行售卖。诉求是不同意建设机械车位。
据悉，美国小镇小区位居安顺路与玄武街交汇处东南角住宅区，开发商为潍坊市信悦房地产开发有限公司。
针对业主投诉，潍坊市自然资源和规划局潍城分局出具了一份《关于美国小镇地下停车位有关问题的说明》，对业主集中反映的问题进行了解答。具体说明如下:
一是经查询建设用地规划许可证审批资料，该小区规划总户数1761户，机动车停车位2044个。其中地下停车位1552辆，地面停车位422辆，立体车库70辆。车库个数基本满足业主需求。
二是经查询建设工程规划许可证审批资料，规划按规范规定配足停车位，批复内容：地下停车位为升降横移类机械式停车（留有保证设备运转所需的车位数），而开发单位定制的是简易升降类机械式停车（不符合审批要求，上下两层，如上层出入须底层先开出），样品与批复不—致，应该由开发企业按批准的方式进行调整，否则是违法建设行为。
三、目前只是开发商展示样品阶段。从现在开始，潍坊市自然资源和规划局潍城分局将加大现场巡查密度和频次，建立巡查台账，一旦发现开发企业不按照批复内容实施，进行违规违法建设，潍坊市自然资源和规划局潍城分局将按照市委潍办字（2019） 47号文件职责分工，对发现的违规、违法建设项目和建筑物，立即移交城管执法部门查处。
至于车位宽窄，车辆停不进去问题，以及房产证办理问题，建议咨询相关部门。
来源：潍坊房产超市网
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