万和佳苑预售许可证怎么查？渭南万和佳苑在哪个位置？

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　　 位置介绍：重泉路与北环路十字西南角

　　万和佳苑近期介绍：万和佳苑4800元/㎡，容积率：3.1。

万和佳苑项目由陕西亿聚房地产开发有限公司独家开发建设。项目所处地段为蒲城北成熟地段，周边中小型商店十几家，学校有：城关街道初级中学、尧山小学，尧山小学、北关小学，城关街道初级中学、尧山中学、崇实第三学校、文光学校、职教中心；项目总占地76亩、总建筑面积16.9万㎡，项目总规划10幢墅质高层，建筑立面形体俊朗、挺拔，以简洁的造型和丰富的建筑层次体现现代中式建筑的特色，宽阔的楼间距可享受景观资源，实现“一家拥揽万象，心归层峰境界”的居住理想。

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万和佳苑效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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万和佳苑

地址：重泉路与北环路十字西南角

4800元/㎡_均价

蒲房预售证第2021016号,蒲房预售证第2021015号,蒲房预售证第2021014号,蒲房预售证第2021013号,蒲房预售证第2021012号

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