台州路桥三大区块7宗地块供应，各有哪些优势？

8月22日，以“美丽新时代，路桥再出发”为主题的2018年路桥土地招商推介会在台州国际大酒店成功举办。

路桥，是台州市主体城区之一，区域面积274平方公里，处于台州市椒江、黄岩、路桥“三区” 和临海、温岭“两市”协同发展的核心位置

此次招商发布会，是路桥区开放市场大门，吸引外来投资的一个信号，也为外来开发商进驻路桥提供了沟通的桥梁和信息的通道。同时，会上发布了2018下半年路桥重点推荐地块。

路桥规划分局局长 王波先生现场介绍到，下半年，路桥区7宗地块将上市，总面积982.69亩。其中路桥老城区5宗地，路桥新城1宗地，飞龙湖区块1宗土地。

老城旧改区块

路桥老城区旧城改建一期项目，东至泰隆街，南至邮电路，西至银座街，北至路桥大道，共涉及6个村（社区），总用地面积961亩。预计推出五宗地块，用途包含安置用房、配套教育用地、可售商品住房、商业商务用地等，总用地面积478.09亩。

1号、3号、4号地块由政府全额回购，定向销售，5号地块部分全额回购，定向销售。

具体为住宅、商业部分及地下车位由土地受让方（房产开发商）按台州市路桥区旧城改造工作领导小组办公室提供的对象进行定向销售。

回购方案为：商业、住宅部分回购价为9000元/平方米，地下标准停车位回购价为10万元/只。（注：物业用房及公建等其余所有建筑物、构筑物等均无偿移交给台州市路桥区旧城改造工作领导小组办公室确定的对象）。

好地点评：地块位于核心区位，文脉传承，市区唯 一，知名度高；住宅以安置为主，政府回购，销售无忧。

新城区块

推出1宗商住地，即路桥区腾达路以南、珠光街以西地块：位于路桥区新城核心地块，北至腾达路，东临珠光街，西侧靠近银座街，总用地面积153亩。

该地块已于8月21日挂牌，出让面积101877㎡，容积率1-1.98，建筑面积201716㎡（其中，商业建筑面积≤21000㎡，占比10.4%）。起始价109700万元，起始楼面价5438元/㎡。预计9月21日出让。

项目设有回购面积，以10000元/平方米回购商业建筑面积不少于19820平方米、不大于20000平方米，以10000元/平方米回购住宅建筑面积14880平方米。

好地点评：地块北边紧靠星光耀广场，享受城市优质配套；南接路桥老城区，北接台州商贸核心区，位于三区融合发展先行区绝 佳位置；该区域未来土地稀缺，板块供应少。     

飞龙湖区块

将推出1宗高档住宅用地，位于环湖北路以北、桐江路以东，出让面积351.6亩，分两个部分，容积率分别为1.1、1.2，建筑限高为12-24米。

好地点评：地块依山面水，自然条件一流，位于台州高端生态住区；低容积率，适合打造品质低密产品；是绿心稀缺地块，具有标杆意义。本文来源于好地网