7月楼市淡季不淡 新盘实力热销
7、8月份是楼市传统的供销淡季，不过，在新盘逐渐发力的同时，楼市成交出现大幅上扬，尤其是进入7月末，日成交量成功破百。据不完全统计，7月24日-30日，台州全市成交一手商品住宅共795套。业内人士指出，眼下虽是淡季楼市，但是随着多个开发商推盘，新盘集中备案发力月末楼市，促使成交大幅上扬。接下来，预计8月楼市将加大火力，约有24个楼盘推新，值得期待。
新盘实力热销
在传统观念里，暑期档一直是楼市的传统淡季。不过今年7月台州房地产市场的表现却让人十分惊喜。多个开发商推盘，一时间楼市百花齐放、热闹非凡。房企的卖力也得到了购房者的热烈响应，多个项目交出了相当不错的成绩单。
7月15日晚，椒江区热盘意得·冠郡铭苑第三期房源开盘。活动现场人潮涌动，座无虚席，火爆的选房场面引燃了购房者们无限的热情。从5月首批房源推出，6月二期房源再开，到7月三期房源的再推新，一月一推的销售节奏，迅速的去化速度，可见意得·冠郡铭苑的楼盘品质实力。
椒江区华鸿·台州大公馆于7月27日盛世首开，推5、8号楼共126套，首开已经去化九成，新品加推在即，建筑面积约125平方米双景高层，建筑面积约142-165平方米墅质洋房。
光大·玲珑郡在7月23日开售，推出全部房源，共367套。户型面积为93-126平方米，据不完全统计，截止7月30日，光大·玲珑郡已经销售243套，可见楼盘去化速度之快。据悉，该项目是仙居倾力打造亲子成长的社区住宅，项目率先打造创新型“五星”亲子成长体系，致力于为仙居打造一个时尚健康、充满童趣社区环境，深得购房者青睐。
改善型房源更受欢迎
这些品质楼盘一推出就热卖，造就了淡季楼市火红的成果。“虽说是淡季，但是身边朋友买房的热情如同天气一样火热，好房子太紧俏了，一犹豫转眼就没了。”市民赵先生说，上半年市场推新有限，他就想等到下半年再购房。但是一些合适的房源一经推出就抢没了，赵先生无奈的感慨，“淡季购房也要及时出手，不然很难购得合适的房源”。不难看出，7月房企推货积极、购房需求旺盛，市场运行良好，楼市也呈现出淡季不淡的行情。
从7月推售的房源类型来看，刚需型房源不再一枝独秀，改善型房源也越来越受到购房者的青睐。“目前来看房的大部分购房者中，为了子女入学方便买房，改善现有的居住环境等因素被提及的较多。”市区一个楼盘销售人员介绍说，改善型购房者置业目的除了增加居住面积之外，还希望升级居住品质，特别是对周边配套设施提出了更高的要求。
确实，随着居民收入水平的提高，更多有能力的市民愿意花钱改善住房，这也推动了开发商陆续大批量推出中大户型房源，改变了以往中小户型房占楼市主力的局面。“纵观下半年新房源，不少开发商不约而同把目标指向中高端客户，这说明市场上已经有不少改善型客群直接将购房重点放在了大面积房上。”业内人士指出。
8月新盘欲加大火力
“据说8月会有不少新楼盘，这次可得抓住机会。”日前，在市区一家金融企业上班的秦女士告诉笔者，她从今年三四月份就萌生了改善现有住房的想法，但一直没有急着出手。“不少项目下半年都还有新的房源推出，我一直很关注，希望选购一套各方面都满意的房子。”
连日来，笔者走访了解到，继7月的十盘12次加推之后，8月台州楼市欲加大火力，将有24盘欲推：椒江区的冠郡铭苑、文鼎苑、恒大城市天地、三水润园、碧桂园剑桥郡和滨江壹号，路桥区的台州星光耀广场、绿城玫瑰园、檀香府和万嘉广场，黄岩区的吾悦广场、耀达天玺、中梁香缇公馆和中梁永宁首府，临海市的中梁·悦荣府和伟星金色阳光，玉环市的华龙·阳光星城，三门县的中梁国宾天下、宏福丽景和金麟府，天台的瑞辉自然花园、杨帆龙悦。
业内人士表示，随着“金九银十”旺季的到来，一些新、老盘往往会选择在这个时机推出新房源，届时，无论是品质房源还是高性价比房源都会增多，购房者选择余地都会增大。
来源：中国台州网-台州晚报
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