万科翡翠晋阳湖预售许可证怎么查？太原万科翡翠晋阳湖在哪个位置？

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　　 位置介绍：晋阳湖西岸，西中环南延与龙城大街西延交汇处往西200米

　　万科翡翠晋阳湖近期介绍：万科翡翠晋阳湖14000元/㎡，容积率：1.99。

万科翡翠晋阳湖，低密生态宜居洋房；南有晋阳湖湿地公园，东邻晋阳湖公园，西伴万亩生态园，静泊4.3平方公里生活概念圈，可谓占据城市“一湖一山四大公园四大文旅”稀缺资产。万科35载，以时代作品迭代人居。基于太原城市发展格局，万科布局“环晋阳湖战略”，践行城市责任，2019年于晋阳湖醉美一英里打造全新力作——万科翡翠晋阳湖，项目集结城市、自然山湖景观、公园、文旅资产等于一体，深研国内外一线城市低密洋房营造经验，以现代手法冶创中国传统意境，打造建筑面积约112-225㎡纯低密洋房，洋房样板间盛大绽放，恭迎品鉴。

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万科翡翠晋阳湖效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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万科翡翠晋阳湖

地址：晋阳湖西岸，西中环南延与龙城大街西延交汇处往西200米

14000元/㎡_均价

(2019)并商房预售字第0297号,(2019)并商房预售字第0298号,(2019)并商房预售字第0294号,（2019）并商房预售字第0164号,（2019）并商房预售字第0165号

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