新港国际广场预售许可证怎么查？唐山新港国际广场在哪个位置？

　　新港国际广场预售许可证怎么查？唐山新港国际广场在哪个位置？

　　新港国际广场预售许可证怎么查？新港国际广场预售许可证可以去相应的官网查询 ，新港国际广场预售许可证是：（曹）房预售证第S13-009号

　　 位置介绍：唐山市曹妃甸新港大道南侧（景山学校曹妃甸分校东侧）

　　新港国际广场近期介绍：新港国际广场暂未公布，容积率：1.5。

　　新港国际广场，北侧为新港大道，南侧为青河大街，西侧为北京景山学校曹妃甸分校，东侧为在建住宅项目。

　　整个项目占地面积44714平米，总建筑面积66556平米（其中包含地下4000平米），容积率1.5.绿 化率30%，楼间距60米，停车位320个，为地上停车位。

　　整个项目为8栋楼围合式的商业广场，分为1号和8号两栋底商加公寓，以及6栋独立商业。

　　新港国际广场承载大学城及曹妃甸新城居民生活配套，倾力打造多元化、个性化的复合式商业街区综合体;全方位满足购物、休闲、餐饮、娱乐、办公等一站式需求!

　　现处于招商中，诚招：家居建材、家具、百货、超市、餐饮、娱乐、健身、服饰鞋帽、箱包皮具、钟表首饰、黄金珠宝、化妆护肤、美容养生等业态

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新港国际广场效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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