新天津人置业有两大原则,天津买房哪些地方能买

新天津人置业有两大原则，为孩子教育，不用犹豫，市区是最好的选择。

教育资源集中，中考录取率高。今年中考中，780分以上有965人，其中约67.7%都来自市区。

次选有教育标签的板块，如海教园、空港、生态城。海教园自身教学质量不错，又有“市区学籍”这一王炸，可以考市区的高中。空港对港内有招生倾斜。中考高分段人数占比极高。770分以上占其560分以上的12.93%，730分以上占61.64%，700分以上占76.29%。均大幅高于全市水平，且遥遥领先于滨海其他板块。

龙湖樘樾

地址：天津津南区祥明路与雅润路交口

18000元/㎡_均价

津住建房售许字【2022】第0056-001号,津住建房售许字【2022】第0055-001-002号

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中海南开郡

地址：海河教育园区和慧南路与瑞明路交口

20000元/㎡_均价

2021-0751,2021-0750,2021-0749,津住建房售许字【2021】第0749-001-004号,津住建房售许字【2021】第0304-001-003号,2021-0304,津住建房售许字【2020】第1618-001-002号,2020-1618,2020-1301,津住建房售许字【2020】第1301-001-003号,津住建房售许字【2020】第1147-001-003号,2020-1147,2020-0941,津住建房售许字【2019】第1698-001-003号,2019-1698,2019-1600,津国土房售许字第1600-001-003号,津住建房售许字【2019】第1600-001-002号

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若考虑通勤，那就沿着高铁

武清有地理优势，入津的第一站，不过实际上比较热的商务区距离武清站并不近。南湖、中央水城又看不到底。

保利朗阅

地址：保利朗阅位于天津市武清区新开路与来源道交口处

价格待定

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中建时代公园

地址：中建时代公园楼盘地址是天津市武清区福源道万达广场西侧中建时代公园城市展厅

价格待定

2022-0393

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南站的规划很好，也在朝着蓝图兑现。目前的弊端是新房的选择并不多。正荣，大家都知道。招商公园1872已经是尾房，只剩下一个金融街南站金悦府。要么沿着3号线继续往里走。这也是为什么近来翡翠大道卖得好的原因。距离南站仅一站地铁。

宾水西更牛，“两头”都能吃。向内可以承接市区外溢，向外可以通勤北京。周边还有大学城、产业园……支撑力足。中心商务区是滨城的“主中心”，天津两大CAZ之一。有自然资源、城市界面，还有交通优势。并在复刻“小和平”，打造学区概念。有成长空间，未来看好。

保利和光尘樾

地址：保利和光尘樾位于西青区才智道与学府东路交会处

18000元/㎡_均价

2020-1779-001,2020-1781-001,2020-1780-001,2020-1778-001,2020-1685-001,2020-1667-001,2020-1619-001

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万科翡翠大道

地址：万科翡翠大道位于宾水西道延长线南(地铁三号线杨伍庄站旁)

16809元/㎡_均价

2022-0096,2022-0095,2021-1500,2021-1250,2021-1249,2021-0651,2020-1748,津住建房售许字（ 2020）第1748-001-003 号,2020-1394,2020-1395,2020-1394-001-002,2020-1395-001-003,2020-1219-001,津住建房售许字 2020第1220-001号,2020-0561-001,津国土房售许字第2020-0824-001-003,津国土房售许字第0091,津国土房售许字第0092,津国土房售许字第0093,2018-0092,2018-0091,2018-0093,2022-0408

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宝坻南站今年将通车，不过目前板块还有待发展。目前板块内雅居乐津侨国际小镇、城投华润理想之城在售，最低总价62万起。

天津买房置业

如何避坑？有几条建议：

1）板块大于楼盘。别去没有本地人的地儿。

2）当下的市场不相信“画饼”。没有实际支撑力的盘，别碰。

买房三件套，地铁、学校和商业，起码占两条。这都是能带来增量的东西。

3）千万不要用投资的思维去选房。天津的房子基本没有资产属性，只有商品属性。

4）即便预算有限，也不要买公寓，

公寓流通性差，而且还存在不确定性。

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