2020年11月滕州楼市报告 楼盘活动多 土地拍卖热
国内动态
日前，国家统计局公布了31省份2020年前三季度房地产开发投 资数据。中新经纬客户端梳理发现，从房地产投 资累计值来看，粤、苏、浙包揽前三；从增速来看，已有26省份实现正增长。
2、前10月房企融资破万亿元 压力不减 11月迎年度偿债高峰
2020年1至10月房企境内外债券融资累计约10283亿元，融资规模突破万亿，同比微增1%，该增幅较2019年同期大幅收窄20个百分点。
全国农村承包地确权登记颁证超过96%，2亿农户领到了土地承包经营权证，标志着我国农村承包地确权登记颁证工作基本完成，为丰富农村土地集体所有权、农户承包权、土地经营权的有效实现形式等创造了有利条件，夯实了新一轮土地延包30年的政策基础。近日，中央农办副主任、农业农村部副部长韩俊就农村承包地确权登记颁证话题回答了本报记者有关提问。
据国家统计局网站消息，国家统计局今日公布2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读称，10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落。
最 新出炉的10月金融数据出现季节性回落,新增信贷和广义货币（M2）增速低于预期。11月11日，央行发布金融数据显示，10月人民币贷款增加6898亿元，同比多增285亿元，较上月的1.9万亿元减少逾60%；M2同比增长10.5%，增速比上月末低0.4个百分点。社会融资规模增量为1.42万亿元，比上年同期多5493亿元，亦较上月的3.48万亿元减少60.6%。
要坚守住房公积金制度建立初心，顺应新时代新要求，聚焦当前住房领域新矛盾新问题，探索解决新市民住房问题的新途径新方法；扩大住房公积金制度覆盖面，逐步将新市民等有住房需求的群体纳入住房公积金制度。
为加强全市土地管理，依法处理和充分利用闲置土地，切实保护耕地，日前，广州市人民政府办公厅公布《广州市闲置土地处理办法》（下称《办法》），其中涉及闲置土地包括已完善建设用地手续的闲置土地和未完善建设用地手续的闲置土地。
近年来党中央、国务院持续推进减税降费工作，减税效应不断释放，广大纳税人极大地提升了获得感和满意度。但与居民住房关系密切的个人房产无偿赠与直系亲属的契税，却没有相应减免，居民获得感还有进一步上升的空间。
临近年末，上市房企海外融资动作仍较频繁。11月以来，房企海外融资规模达到55亿美元，维持年内高位。从融资利率看，近期发布海外融资的房企利率整体较高，部分房企融资利率攀升至15%左右。
中指研究院今日发布《2020中国商业地产发展白皮书》，报告显示，受疫情影响，商业地产市场整体承压，购物中心借助直播经济改变传统销售模式，将卖场转至线上，助力实体商业复苏。当前，商业地产已进入4.0时代，疫情后的新常态以及互联网技术的新应用，将加速商业地产形成新的行业发展格局。
本地楼市
不知道你有没有留意，季节的交替总是不留痕迹的，我们无法确认它到底是哪天发生了变化但能看到的是穿了一整个盛夏的T恤，已被加绒卫衣悄然代替。这个11月，搞点福利！快猛吸口欧气，动动手指抽取大奖，说不定最终斩获大奖的锦鲤就是你哦。
彼此成就，一直是滕投集团与滕州这座城市“知遇”的最 好写照。城市北拓为滕投提供了创作的土地与灵感，滕投则为城北一畔呈献出经典作品与美好生活。
厌倦了城市的钢铁密林、向往那鸟语花香的田园生态。不仅是那股清新洁净的大自然气息，更有那份最原始、最贴近自然的新鲜，想要为久经快餐侵袭的自己变换口感，想要为家人的日常饮食带来改善，想要为都市生活引入那份新鲜。
趁着满城秋色，赴一场繁华锦事，穿越江河湖海，遇见公园里的家。11月7日，来自济宁兖州的保信地产项目客户朋友一行，参观了滕州保利·海德佳园。
11月10日，由滕州市商务和投 资促进局、滕州市文化和旅游局、滕州市互联网信息办公室 、滕州市融媒体中心、滕州市北辛街道办事处五大机关单位主办，由滕州信华投 资集团有限公司以及山东云视科技发展有限公司协办的滕州首届“信华杯”网红选拔大赛启动仪式在信华城营销中心顺利举行，各主办单位和协办单位的相关领导出席仪式并致辞，滕州多家媒体共同见证了这次活动。
每一个周末,那么美好,连暖阳都想懒散。小清河、冯河，波光粼粼，荫绿青翠，犹如翡翠丝带环绕南北长虹振兴北路。南段的规划大型绿地公园、小清河畔的景观展示区、北端冯河三角洲绿地，加之小清河、冯河双河绿色生态廊道、振兴路两侧高标准景观休闲绿化带，在解放路与北辛西路之间,犹如有一双稚嫩的小手,用最为纯真，洒洒点点绘出滕西醉美丽的一副生态图卷。
7、祥云·奥体华府|滕州市金 牌楼盘评选大型乡镇巡展活动盛大启幕
2020年11月7日，滕州市“金 牌楼盘评选”走进乡镇活动盛大启幕，祥云·奥体华府携手枣庄日报社，将共同走进西岗、滨湖、东郭等八个美丽乡镇，让更多的人了解奥体华府的臻美华宅，共同鉴赏理想人居坐标、品鉴法式美好生活。
11月11日，滕州的初冬晴空万里，风和日丽。君瑞城购物中心施工现场各项工作有条不紊。11时11分，伴随着鞭炮鸣响、烟花绽放，混凝土泵车浇筑君瑞城三期最 后一施工区块，标志着君瑞城购物中心全面封顶！
9、滕州国资·兼爱城丨不看不知道，电梯洋房原来有这么多好处！
电梯洋房，一般指的是带电梯的多层或小高层住宅。同样是房子，同一个地段，同一个小区的多层洋房和高层，价格相差近一半;而且越是大城市，电梯洋房越是被更多的人认可。目前在滕州，可以说洋房社区是非常少的，目前在建的项目基本都是20多层30多层的高层了;而且低容积率的楼盘也很难获批。但在滕州学院路，有这样一个洋房社区，容积率仅有1.88，它就是国资·兼爱城。
国企滕投，实力巨献，滕投悦府11月1日盛大开盘，红满全城，备受关注。最近，很多错过开盘的朋友在打听悦府还有没有房子可以选？今天小编告诉你，均价8000元/㎡ 车位4万/个 滕州这个楼盘别错过！
万达旁，国企房，保利开发，精品住宅，一系列的头衔都是保利·海德佳园身上的光芒。保利进驻滕州几年来改写了滕州人居环境，带动了城东区域发展。现阶段，项目进入住宅收官阶段，仅剩部分改善型大户型房源。有实力的你，千万不要错过！
匠心倾注 喜封金顶，恭贺城建·善国贾苑1#、3#楼荣耀封顶。
信华城由滕州信华投 资集团有限公司权属企业滕州市房地产综合开发有限公司，目前重点打造的高品质项目，是枣庄市重点棚户区改造项目，项目秉持“紧贴城市脉搏,构筑美好生活”的建设理念,积极参与东城区域更新进程,构筑300万方全景生活大城，与时代共奔流,焕新滕州美好生活。
善国锦绣城，满足你所想要的城市生活，城市的更新迭代，让繁华逐渐成为了主角，而自然的比重却随之降低，善国锦绣城“局繁华，亲自然”从内而外，诠释时代的诗意，定义居住的意义。
万千盛景呈一园 书香氤氲锦无边，谈笑风生有鸿儒 不羡鸳鸯不羡仙，时代门徽 层峯汇聚。
16、玺悦生活 更多温暖——城建·中石玺悦城，暖冬爱心大放送
初寒微凉，冬日的双河畔，静谧而美好，温润的阳光穿过树叶的缝隙，在平静的水面上，留下婆娑树影，冬日的寒冷越来越近。
17、ZARA首进滕州|君瑞城2020年招商成果签约会成功！
今朝所见，历经八载匠心雕琢，璀璨闪耀，倾城目光尽落于此，君瑞城2020年招商成果及签约发布会，大 牌云集 万商汇聚，以匠心启幕滕州商业标杆时代。
有发展高地与全优配套的自然融合，才能使得优秀的建筑艺术作品不乏仰慕。保利·海德佳园自面世以来，始终以品质匠心兑现人居的初心，在滕州赢得一片赞誉和瞩目，持续的热度更是其产品认可的最 好证明。时光流转，保利·海德佳园的匠心恒在，房源却所剩不多，最 后臻 席，谨献少数人臻藏！
学院路，公园旁，清河畔，好洋房，建筑面积约107-136㎡，三室/四室臻 品户型。滕州市国资运营/城镇土地投 资开发公司实力打造，国企品质，匠心造城，擎领城西品质晋级。
见证美好，雅园赋能。24日，滕州北控·雅园品牌发布会在滕州滨江国际大酒店举行。“匠心国企，创造美好家园”的企业使命，再一次让滕州城西发展充满了憧憬和期待。
11月24日，在鲁班故里、墨子之乡滕州，北控·雅园与碧桂园服务正式签署战略合作协议，北控城投控股集团有限公司董事长黄卫华、北控城投控股集团有限公司总裁助理李 静思、北控·雅园项目副总指挥傅世璇 、碧桂园服务山东区域副总经理燕恩超、碧桂园服务山东区域投 资拓展部总监李艳慧、碧桂园服务山东区域鲁南地区物业总监张厚俭等领导出席了签约仪式。
近期，凭借“匠心国企 创造美好家园”一句广告语成为滕州热点的北控雅园项目又有新动作，笔者获悉北控雅园项目于11月24下午2点在滕州市滨江国际大酒店3楼举行盛大的品牌发布会活动，紧接着11月25日上午9点营销中心盛大开放，动作频频，热点多多，持续登上滕州热点。
买房本就难，装修又愁苦了多少人，现在的购房者压力很大，很多人连房奴都当不起，即使用尽积蓄，东拼西凑买了房。面对毛坯房也是有苦难言，装修又是一个大工程，手里没有五万十万连想都不敢想，各种装修问题，想想就头大。
24、速来领取！滕州北控·雅园万斤苹果免费送 预约登记火热进行中
——北控雅园 —— 万斤苹果免费送，转发本图文至朋友圈集赞28个，可至营销中心领取新鲜 苹果1份，数量有限，预约领取。
善国锦绣城 苹果摄影大赛 豪礼已至 唯独缺你！金、银苹果等大奖待你解锁！
工程进度
一封家书，勾勒美好憧憬，一声问候，厚载殷殷真情。信华城的用心不负您的期待，未来路上，继续以爱之名，臻心匠筑，让家的模样，美好可期，现将位于荆河路 北侧、荆泉路东侧的珹园十一月工程进度奉上与您共鉴日益丰满的生态宜居蓝图。
时节转换，冬意渐浓，天行健·恒玺书苑正用匠心品质缩短您与新家的距离，所有关于家的憧憬也正在逐渐落地，11月工程进度，与您共同开启美好篇章。
时节转换，冬意渐浓，恒益园项目正用匠心品质缩短您与新家的距离，所有关于家的憧憬也正在逐渐落地，11月工程进度，与您共同开启美好篇章。
露往霜来，初冬即至，从一张张方寸间的图纸，到如今拔地而起展露新姿的美好家境，信华城回迁区域琇园、瑭园项目在内外装修，日夜步履不停，以精雕细琢的严谨，只为兑现对家人精品家的承诺，11月工程进度播报新呈，家音悄至，望您亲启。
建筑是刻在历史的时间轴上的刻度，记录着万物的产生、生长与成熟，建筑的每一步前进都是心血与汗水的见证，祥和家园精工为本，精品筑家，于时光中勾勒美好时间在走，家的样子也一点点成型，那些关于家的殷殷期待，化为一纸家书递上。
寒风萧瑟，冬意渐浓，一声浓情问候，一份思家情怀。再美的风景也抵不过家的温馨，房超小编深知家人的期待，于此奉上汇龙·尚善文苑11月工程进度播报， 愿您在等待的日子里温暖安心！
漫漫时光里，家是最温馨的归处，所有的等待，都是为了与家更好的相遇，城建·善国盛景怡园正以看得见的速度与激情向前推进，所有一 线工作人员全力以赴力保尽早为业主献上一个舒适的家，一份不负期待的生活。
露往霜来，初冬即至，从一张张方寸间的图纸，到如今拔地而起展露新姿的美好家境，祥云·奥体华府日夜步履不停，以精雕细琢的严谨，只为兑现对业主家人精品家的承诺，11月工程进度播报新呈，家音悄至，望您亲启。
11月1日，滕投·悦府盛大开盘以来，滕投集团以精良的产品和服务备受广大购房者关注，近日，滕州房产超市网小编来到工地现场为广大客户带来工程播报。
秋风萧瑟，四季轮转有序，空气日渐清冷也抵不过建设者们的一腔热情。祥云·奥体花园三期项目 速度与品质并重，时光流转下，家的轮廓已然愈发清晰明朗，对美好生活的憧憬悦然呈现。
季节更迭，美好向上。滕州房产超市网小编为您献上映奎园的工程进度播报，与您共鉴美好家的点滴变化。
月末冬携寒至，万物带冰霜。深秋的萧瑟逐渐退去，初冬的寒风已送来冬天的讯息。从蓝图到现实，从泥泞到美景，一砖一瓦，匠心刻画。腾龙嘉园始终为呈现美好，而努力专注每个工程细节。
于岁月中沉淀，于时光中打磨，等待，是为了更美好的遇见，十一月即将结束，亿丰·和瑞园的建设正在如火如荼的进行中，从一片平地，到家的模样逐渐清晰，每一天，家的模样都在发生新的蜕变，下面一起来看看十一月的工程进度播报。
匠心打造品质，时光见证美好。一砖一瓦的积累，历经时光的打磨，城建·中石玺悦城项目已经展露出它的容颜，A、C、D、E四个区域同时建设，跟随房超小编一起走进项目，看看进展如何吧！
15、城建·善国贾苑|家期渐进 1#、3#楼封顶5#等楼正在建设之中
十一月寒意突袭，滕州城建·善国贾苑 在施工人员的匠心之下进行不断的成长与蜕变，只因我们对家的渴望和期盼，他们一分一秒，朝夕尽争，不负所望。今日，城建·善国贾苑11月工程进度为您奉上，与您共同欣赏美好家园。
2020年时间余额已不足，还剩短短一个多月，我们就要进入2021年，时间脚步飞快。亿和广场项目几经波折也在紧锣密鼓又有秩序地进行着，奉上最 新工程进度，与你一起，看着新家的模样渐渐清晰！
十一月，初冬已至，温度虽凉，温情难凉，新居的面貌日新月异，为了美好的期许，每一次更新“家”境，只为您能离家更近一步，感谢您的一路陪伴美好渐进，善国璟园11月工程进度已至请查阅！
寒风渐起，隆冬已至，天气虽寒但可爱的施工人员仍在热火朝天的建设我们的家园，橡树湾项目工程经过一砖一瓦的积累，现在进度如何，请跟随小编的脚步一起来看一看！
城建动态
河阳路北侧区域改造项目（供销兰园）西区一期设计方案已经审查合格，建设单位申请办理《建设工程规划许可证》。根据有关法律法规的规定，滕州市行政审批服务局对该项申请进行批前公告。
根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》、等有关规定,现将滕州市城北片区微湖路、峙玉路、大同北路，怡园路范围内2个地块用地调整事项予以公示，征求规划地段内利害关系人意见，内容如下。
滕州墨于创智园智能制造小镇项目原规划方案已经审批，建设单位申请，因招商需要，原批准的规划方案布局及规模不能满足其功能要求，需对已审批的规划方案进行调整，调整后的规划方案经市国土空间规划委员会2020年第三次规划例会研究同意，现将调整后的规划方案进行公示。
为进一步提升滕州市建筑行业监管水平和服务效能，改变传统的行业管理模式，滕州市住建局创新开展了智慧工地建设工作。智慧工地系统将大数据、智能化、物联网、传感器等信息技术与施工现场深度融合，实现对项目“人员、机械、环境”和质量安全等关键要素实时智能监控，拉近与项目现场的距离，将管理部门的“眼睛、耳朵、鼻子”长在工地上，实现远程看得到违规、听得到噪音、闻得到粉尘，让我们的工地更“聪明”、管理更“便捷”。
5、滕州一次发布80个村居土地补偿安置方案！都是为了这项大工程！
滕州市自然资源局一次发布了多达80个村居的拟征收土地补偿安置方案，所征用的土地全部用于京台高速公路泰安至枣庄（鲁苏界）段改扩建工程项目用地。
滕州一中改扩建工程计划用三年时间完成，总建筑面积102191平方米，总投 资约3.7亿元。目前开工的第 一期工程，新建3幢教学楼和地下停车场，总面积47206平方米，建设工期10个月，投 资近1.5亿元。
7、滕州拟征收城区大片土地，用于青啤大道东延、大同北路、连山路等5条道路建设！
为保障滕州市建设用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经滕州市人民政府研究决定，现发布土地征收启动公告。
今年以来，滕州市将老旧小区改造作为重点民生工程，围绕提升居民群众的幸福感、满意度，加大资金投入，制定科学办法，确保了工程有力有序向前推进。截至目前，今年全市20个老旧小区改造任务已经全面完工，惠及居民1万户。
日前，滕州又有两个棚改项目正式立项，分别是北辛街道杏东区域棚改项目和北辛街道周庄区域棚改项目，两个项目将分别由滕州市嘉誉置业有限公司和滕州市安居工程开发建设中心具体实施。
滕州市房地产综合开发有限公司依法取得722019 17-4号宗地国有建设用地使用权，申请办理《建设用地规划许可证》。滕州市行政审批服务局依法进行批前公告，公告期7日（2020年11月13日至11月19日）。
河阳路北侧区域改造项目（供销兰园）西区一期符合规划要求，滕州市行政审批服务局于2020年11月11日对该项目核发了《建设工程规划许可证》，现予以公布。
12、滕州市实验小学荆河路校区综合楼建设工程规划许可批前公告
滕州市实验小学荆河路校区综合楼建设工程设计方案已经审查合格，建设单位申请办理《建设工程规划许可证》。根据有关法律法规的规定，滕州市行政审批服务局对该项申请进行批前公告。
日前，滕州又有两个棚改项目正式立项，分别是龙泉街道冯东、冯西居区域棚改项目和荆河街道柳楼居区域棚改项目。算上此前的周庄居以及杏东区域棚改项目，近期滕州已经有4个棚改项目立项。
11月11日，山东铁投发布《新建济南至枣庄铁路环境影响报告书》，这是济枣高铁在可研批复之前的最 后一次也是最终版本的环境影响报告书。
11月16日下午，滕州市王任居区域改造建设工程推进会议在北辛街道北四楼会议室召开。滕州市王任居区域改造建设工程指挥部全体成员参加会议。滕州市北辛街道党工委副书记、办事处主任梁刚主持会议。
东城、东新社区（二期）改造工程C区建设工程设计方案已经审查，并经滕州市规划委员会2018年第五次规划例会研究通过，根据有关法律法规的规定，现对该项目设计方案进行公示。
善国中学改扩建工程项目规范方案已经审批。经建设单位申请，为切实解决外聘干部教师和学生的住宿问题，对原规划方案进行调整。调整后的规划方案经市国土空间规划委员会2020年第三次规划例会研究同意，现将调整后的规划方案进行公示。
滕州高铁新区朝阳社区的商业房看到，滕州一中高铁新区分校筹建处已经挂牌，建设单位为山东辅华教育发展有限公司。
19、滕州市荆西商贸城区域A7区二期建设工程规划许可批前公告
滕州市荆西商贸城区域棚户区改造（熙城国际） A7区期设计方案已经审查合格，建设单位申请办理《建设工程规划许可证》。根据有关法律法规的规定，我局对该项申请进行批前公告。
滕州市东方中石房地产开发有限公司申请办理《临时建设用地规划许可证》。滕州市行政审批服务局依法进行批前公告，公告期7日（2020年11月19日至11月25日）。
11月22日上午，滕州市龙泉街道召开棚改工作调度会议。龙泉街道街道党工委副书记、办事处主任韩兴阔，指挥部分管领导及相关工作岗、片区、居委负责人参加会议。
11月24日，滕州市老旧小区改造工作座谈会议召开。滕州市住建局党组成员赵伟，滕州市住建局城建科主要负责人，滕州市房地产开发事务中心相关负责人，四个街道办事处分管副主任、物业办主任，水电气暖专营单位和移动、电信、联通、铁塔、有线电视等单位的分管经理参加会议。
北辛街道中心幼儿园建设工程设计方案已经审查，根据有关法律法规的规定，现对该项目设计方案进行公示。
为保障滕州市建设用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经滕州市人民政府研究决定，现发布土地征收启动公告。
25、东城、东新社区（二期）改造工程C区建设用地规划许可批后公布
滕州市房地产综合开发有限公司申请的东城、东新社区（二期）改造工程C区符合规划要求，我局于2020年11月20日核发了《建设用地规划许可证》，现予以公布。
11月28日，滕州市房地产开发事务中心组织汽车六队区域回迁上房，业主们在工作人员的引导下有序办理交付手续。
27、滕州市北辛街道王任居区域房屋搬迁预验号抽签仪式顺利举行
11月30日上午，滕州北辛街道王任居区域房屋搬迁预验号抽签仪式在滕州剧院举行。
预售监控
滕州本周暂无商品房预售信息公示。
土地监控
土地成交：
滕州土拍市场迎来供地小高潮，11月19日，枣庄公共资源交易网挂牌成交5宗商业、住宅类用地，总出让面积189867平方米 ，成交总价为14.943亿元。其中位于高铁板块的两宗居住用地成交楼面价3958元/平方米，为历史新高。
土地出让：
2020年11月11日，我们迎来一年一度的购物狂欢节，滕州国土资源部门也推出一批国有建设用地使用权挂牌出让。此次出让九宗商住类用地，宗出让面积32.8732万平方米，挂牌起始价总计16.794亿。
11月26日，滕州市自然资源局在枣庄公共资源交易网上挂牌出让6宗商服用地。均位于上善大道东侧、平安路北侧、宫河路西侧。6宗地块总出让面积298472平方米，起拍价总计29.5495亿元。这是滕州高铁新区近年来商服用地最 大规模的出让。
关注度
据滕州房产超市网数据监控中 心 PC 端统计，2020年11月滕州楼盘关注度TOP 10滕州网友关注度较高的楼盘大多集中在城东和城北区域，楼盘关注度反应购房者最真实的购房需求，哪些楼盘上榜呢？下面由小编为您一一揭晓。
来源：滕州房产超市网
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