房超推荐：滕州房产超市网楼市周刊第172期（10.22-10.28）

 宏观环境·全国 

 政策 

1.个税改革：养老育小租房大病医疗等六项支出可减税

　　10月20日财政部、税务总局会同有关部门公布《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》，并面向社会开始为期15天的公开征求意见。该《办法》将自2019年1月1日起实施，届时计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等六种专项附加扣除。

2.住建部：8省份将开展政府购买公租房运营管理服务试点

　　记者23日从住房和城乡建设部获悉，住建部、财政部根据地方自愿原则以及公租房发展情况，确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省份开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。

3.住建部：村庄建设规划避免照搬城市

　　2018年10月25日住建部对外披露，针对当前村庄建设和人居环境的突出短板问题，住建部印发了进一步加强村庄建设规划和引导支持设计下乡的两项通知，要求广泛动员行业的专业技术力量下乡，推行共谋共建共管共评共享的工作机制。记者注意到，通知要求因地制宜推进村庄建设规划编制，避免简单照搬照抄城市建设规划。

 宏观经济  

1.央行：设立民营企业债券融资支持工具 毫不动摇支持民营经济发展

　　为贯彻落实党中央、国务院支持民营经济发展的重要指示精神，经国务院批准，按照法治化、市场化原则，人民银行引导设立民营企业债券融资支持工具，稳定和促进民营企业债券融资。

宏观环境·行业

 房地产企业动态 

1.有人甩包袱有人接盘 房企迎新一轮“洗牌” 

　　近日房地产行业发生多个收购事件，对于出售方来说，去库存和现金为王是房企今年的任务主线；对于购买方来说，逆势操作，趁机调整结构、扩大规模是当下的方向。在楼市整体疲软的市场中，房企新一轮洗牌和变局正在上演。

2.华润置地摘得上海首宗租赁集体建设用地 成交价格1.25亿元

　　22日，上海市规划和国土资源管理局网站发布“2018第001号集体建设用地使用权出让公告交易结果公示”，位于松江区泗泾镇SJSB0001单元07-09号（集体土地试点入市）地块被华润置地控股有限公司全资子公司有巢科技投资（深圳）有限公司以底价竞得，成交价格为1.25亿元。

宏观环境·滕州

 本地政策 

1.枣庄公积金政策新变化 取消为父母子女购房的住房公积金贷款

　　为防范贷款风险，保证资金安全，根据住建部办公厅《关于住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查的通知》（建办〔2018〕284号）和住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T51267-2017）有关要求，结合我市实际，现对部分住房公积金个人贷款业务进一步规范如下。

 社会关注 

1.注意啦| 关于今年滕州新并网小区延迟供暖的通知

　　滕州北线复线高温水集中供热工程是我市今年重点民生工程之一，市委市政府高度重视工程进展情况，成立了供热工程建设工作领导小组，制订《滕州市城区北线复线高温水集中供热工程实施方案》。滕州新源热力有限公司（以下简称公司）在市委市政府和主管部门的指挥领导下，按照《实施方案》全力以赴、积极抢赶工期。

 城建规划 

1.滕州新兴北路区域棚改工作进程加快推进

　　10月23日，滕州市北辛街道党工委书记宗兆波到新兴北路调研棚改工作。街道党工委委员、纪工委书记聂卫红以及棚改指挥部负责同志陪同。宗兆波一行来到新兴北路棚改指挥部，听取了相关情况汇报，了解了棚改工作进程，对工程指挥部当前工作给予肯定。

2.滕州周楼嘉苑南区、杏花村24#楼施工加快进度

　　10月23日上午，滕州市北辛街道党工委书记宗兆波调度城建重点工程建设情况。宗书记一行首先来到周楼嘉苑南区，听取了相关工作情况汇报，察看了南区建设情况，并与工程负责同志进行座谈，协调解决存在的困难和问题。

3.滕州市冯村区域改造建设工作积极推进

　　10月24日上午，滕州龙泉街道党工委副书记、办事处主任韩兴阔到辖区督导冯村区域改造建设工作。帮包领导干部及相关部门负责同志参加了活动。　韩主任实地深入到冯村区域改造建设工程指挥部，认真听取工作汇报，详细了解了冯村区域房屋搬迁“片区奖”发放情况。

4.滕州南水北调调蓄水库（墨子湖）工程建设稳步推进

　　10月24日，滕州市人大常委会主任李 健带领市人大常委会来高铁新区·东沙河镇视察生态园林城市创建河流生态治理工程——南水北调调蓄水库（墨子湖）工程建设现场。高铁新区管委会主任、东沙河镇党委书记翟华栋陪同视察。

5.滕州侉庄棚户区改造、文化路北段、通盛路东段工程积极推进

　　10月26日下午，滕州北辛街道党工委书记宗兆波到辖区现场调度棚改及城区道路建设工作。要求相关部门切实增强责任感和紧迫感，精细化施工、高标准建设，全力以赴加快建设进度。人大工作室主任、总工会主席宋正光，党工委委员、办事处副主任李彦铮及相关部门、项目城建方负责人参加工作。

6.滕州市交通重点工程枣滕BRT滕州南换乘中心火热建设

　　10月22日，滕州市委副书记、市长刘文强调研交通重点工程建设。市政府办公室、财政、国土、交通、综合执法、公路等部门主要负责人陪同了调研。刘文强一行先后实地察看了枣滕BRT滕州南换乘中心、枣滕BRT益康大道段、枣滕BRT南沙河街区、省道345工程官桥街区、官桥南墓群发掘等施工现场。

 本地楼市 

1.滕州亿丰·和馨园项目开展安全生产检查

　　为确保工程建设安全，亿丰公司安全生产检查小组对在建的亿丰·和馨园项目进行安全生产大检查。检查组一行对亿丰·和馨园项目一期、二期施工项目进行了突击检查，现场查看了项目建设进度有关记录资料。

2.滕州多个楼盘蓄势待发 8000套商品房投放市场

　　金秋十月，丹桂飘香，到处充满着收获和希望，滕州全市房地产市场新花绽放，硕果累累。滕州市住建局辖属国企精心设计、匠心打造的金河湾B区、中房缇香郡二期、善国盛景项目约38万平方米，2700余套商品房，三盘联袂于近期择日开盘。

3.滕州北辛街道奋力攻坚 一线征迁顺利推进

　　对于百姓而言，住房就是最大的民生。近年来，滕州市北辛街道在狠抓经济建设的同时，坚持关注民生、聚焦民生，着力将棚户区改造项目作为提高人民群众居住安全感、幸福感的重大民生工程。随着新兴北路棚改区域入户测量，北辛街道棚改工作又向前迈进一大步。

4.滕州市荆河东路鲁南机床厂区域回迁选房

　　10月26日，滕州市征收办组织鲁南机床厂区域改造工程回迁选房。通过26、27日两天的时间，完成该区域97户、175套7种套型选房工作。 荆河东路（鲁南机床厂）区域棚户区改造项目是省征收条例和枣庄市房屋征收办法颁布后实施的第一个棚改项目。

 土地供应明细 

　　上周无土地成交/出让信息。

 新房市场 

　　上周滕州暂无新增/更改商品房预售信息公布

 400来电量 

　　据房产超市网后台数据显示，上周本站400电话来电量TOP 15的区域分布如下：城北6个项目的楼盘来电量占比40%，位于榜首，城东，城西各3个项目的楼盘来电量分别占比20％，并列第二，市中心2个项目上榜，占比13%，城南仅1个项目上榜，占比7%。后台数据显示上周400来电转接成功率达78.75%，失败率21.25%，因繁忙挂机未转接成功及因非工作时间（8：00-18：00）拨打导致未转接成功占多数。

小结：上周枣庄调整住房公积金贷款政策，滕州城市建设积极推进，鲁南机床厂棚户区改造项目完成回迁房主体竣工，达到选房条件。滕州市住建局辖属国企设计打造的金河湾B区、中房缇香郡二期、善国盛景项目将近期择日开盘。 北大洋楼、奥体花园二期、人和天地二期、东城名景二期等项目也将于年内投放市场。滕州全市房地产市场新花绽放，硕果累累，“银十”圆满收场。