房地产政策防止房价持续过快上涨主基调仍是去库存
  国家发改委7月14日召开定时定主题新闻发布会,发布宏观经济运行情况并回应热点问题。国家发改委新闻发言人赵辰昕在会上表示,下半年,对**及部分二线城市,要密切关注其库存下降情况,加大住房供应,合理引导住房消费,防止房价持续过快上涨。
  赵辰昕指出总体上看,当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存。下半年,针对市场分化的情况,应更加注重分类施策、因城施策,促进市场平稳发展。
  房地产政策防止房价持续过快上涨 主基调仍是去库存
  对**及部分二线城市,要密切关注其库存下降情况,加大住房供应,合理引导住房消费,防止房价持续过快上涨。
  对三、四线等商品房库存较大的城市,要根据当地市场情况,积极采取有效措施,化解房地产库存。
  同时,应以满足居民合理住房需求为目标,以解决城镇新居民住房需求为主要出发点,构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系,以建立购租并举的住房制度为主要方向,深化住房制度改革。
  房地产行业市场调查分析报告统计数据显示,去库存方面,赵辰昕介绍,**,国家加大棚户区改造货币化安置力度,2016年安排的保障性安居工程建设**预算内**850亿元,加大了对棚改货币化安置的支持力度。专项建设基金也可以用于棚改货币化安置项目,并应保尽保。1—5月棚改货币化安置101.6万户,占今年棚改开工量的36%,比去年同期高出20.3个百分点,比去年全年高出6个百分点。
  **,加快培育和发展住房租赁市场。国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,通过培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度等方式,促进住房租赁市场发展,完善购租并举的住房制度。
  第三,支持合理住房消费。出台了差别化的信贷、税收优惠政策,进一步引导住房需求合理释放,促进商品房库存的有效化解。比如,不限购城市首套房贷的**首付款比例可下调至20%,二套房贷的**首付款比例调整为不低于30%。降低了购买首套房的契税,对北上广深外的地区,降低了**套改善性住房的契税等。
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