中海九樾预售许可证怎么查？绍兴中海九樾在哪个位置？

　　中海九樾预售许可证怎么查？绍兴中海九樾在哪个位置？

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　　 位置介绍：马臻路与西郊路交叉口

　　中海九樾近期介绍：中海九樾26000元/㎡，容积率：1.8。

中海九樾位于越城区马臻路与西郊路交叉口，占地面积4万方，总建筑为10.6万方，容积率为1.8，由12幢6-11层的洋房组成，共502户，是目前主城区纯粹低密洋房府邸。项目产品面积段约为128-178平（128、143、178平米三种），**大面宽为17.1米，单层层高3.1米。洋房一楼是底跃产品，具有地下室及花园。项目户型方正大气，南北通透，均有3-4个开间朝南，保证了**大的采光面。每个户型都有近7m到10m的宽敞阳台，景观和生活功能都能满足。全部四房格局，满足家庭二胎或三代同堂居住，置业终极目标。现代中式风格，形式简约大气，色彩自然典雅。充分运用现代材料、现代工艺，打造出极具现代中式风格的江南水乡经典宅邸。高品质居住环境超一流服务品质，尊享中海一级资质物业五大尊崇归家礼制。

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中海九樾效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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中海九樾

地址：马臻路与西郊路交叉口

26000元/㎡_均价

绍市售许字（2020）第00358号,绍市售许字（2020）第00226号,绍市售许字（2020）第00174号,绍市售许字（2019）第00929号

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