环宇国际广场预售许可证怎么查？宿州环宇国际广场在哪个位置？

　　环宇国际广场预售许可证怎么查？宿州环宇国际广场在哪个位置？

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　　 位置介绍：人民路银河一路交汇处

　　环宇国际广场近期介绍：环宇国际广场6500元/㎡，容积率：0.0。

宿州环宇国际广场位于宿州政务新区银河一路与人民路交口，项目占地近50亩，总建筑面积近19万方，有6栋卓尔不群的现代建筑构成，涵盖五星级大酒店（宿州开元名都国际大酒店）、大型商贸广场、办公、公寓、居住等多种物业类型，呈现出功能多元化、流线复杂化、空间形态多样化的城市综合体特征。规划有丰富的餐饮、娱乐与休闲等配套设施。她的横空出世，是因应时代需要的必然产物，宿州环宇国际广场必将成为宿州领袖级楼盘。

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环宇国际广场效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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环宇国际广场

地址：人民路银河一路交汇处

6500元/㎡_均价

2014-078

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