融创华亨预售许可证怎么查？商丘融创华亨在哪个位置？

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　　 位置介绍：示范区日月湖cbd宋城路与豫苑路交汇处

　　融创华亨近期介绍：融创华亨7500元/㎡，容积率：2.50。

品牌地产项目整体占地约173亩地，建筑面积约28万方，容积率约2.499，绿化率高达近36%。项目四至是南至宋城路，北至枫林路，东至星林路，西至青莲路。项目南侧距宋城路有约25米的坡地景观绿化带，充分阻隔噪音，实现出则繁华，入则宁静。建筑外立面采用现代新亚洲风格，简洁高贵，细部亲切宜人，充满美感。项目建筑造型上用简洁的线条使楼体显得挺拔，整洁，彰显景观环境之外，而又不显突兀。利用门窗、扶手、阳台、女儿墙等最本原的元素重塑现代住宅的明快、简洁、舒适的特征。通过造型的变化、色彩的对比、光影的虚实，细部的刻画，塑造出充满人文关怀的居住建筑特征。社区内部共计25栋楼体，由13栋品质洋房，11栋瞰景高层和一栋3层幼儿园组建而成。瞰景高层建筑面积区间约为110—142㎡，品质洋房建筑面积区间约为146-208㎡，有下沉式复式及顶层跃层。地下车位配比约为1：1.2车辆进入采用智能道闸系统，全自动智能识别车牌，给您安全便捷的出行方式.

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融创华亨效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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