凤凰山居预售许可证怎么查?三亚凤凰山居在哪个位置?
凤凰山居预售许可证怎么查?三亚凤凰山居在哪个位置?
凤凰山居预售许可证怎么查?凤凰山居预售许可证可以去相应的官网查询 ,凤凰山居预售许可证是:三房预许字[2017]67号,三房预许字40号
位置介绍:海南省三亚市迎宾路80号
凤凰山居近期介绍:凤凰山居24000元/㎡,容积率:1.5。
凤凰山居所在区域将规划建设南新凤凰住宅区,包括三个组团,一是凤凰山城,也就B区项目,二是项目西面A区项目富春山居,三是项目北面由西格玛公司开发的高尔夫度假住宅区——东方太阳城高尔夫球度假区,整个南新凤凰住宅区将形成一个有近万户人家的高尔夫山居风情小镇,再加上项目东南面的5A级的槟榔河国际乡村文化旅游度假区等项目,整个片区未来三五年内将成为三亚新的城区。
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凤凰山居效果图或实景图
延展内容:预售许可证和销售许可证的区别是什么?
1、适用对象不同:
预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
2、办理条件不同:
商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。
但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。
而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。
3、办理程序不同:
预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。
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凤凰山居 售楼处电话
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