本土房企，开启日照楼市下半年征程

　　自从进入7月份以来，市区各大楼盘动作不断：

　　7月10日，高新丽璟家园营销中心盛大开放;

　　7月10日，安泰云锦认 筹盛启;

　　7月10日，东关 悦府首期开盘;

　　7月16日，锦华如园认 筹启动。

　　日照楼市下半场全面开局，亮相、认 筹、开盘、加推……好不热闹!

　　据房小妮不完全统计，下半年日照市区将有19大项目待入市，其中本土房企17家，外来品牌房企仅2家，本土房企集体发力，冲刺日照楼市下半场。

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　　从2020年下半年开始，在“三道红线”政策的压力下，日照外来房企大鳄们纷纷勒紧裤腰带，不复以往大举攻城略地。

　　2020年，外来品牌房企，有碧桂园、金科、新城控股三大房企拿地，打造了碧桂园新城·时代之光、碧桂园·印象澜庭、金科集美万象、吾悦华府、吾悦广场5大项目。

　　2021年，中骏世界城、旭辉集团两大外来大鳄首入日照，另有碧桂园、新城控股分别在东城片区、大学城片区竞得优质地块。

　　◎中骏世界城两宗地块示意图

　　这其中，新城控股摘得的地块，也就是现在的日照翡丽之光项目，不论是在楼市地价、溢价率等数据上，还是在历来品牌房企拿地的激烈程度上，均泛起了不小浪花。

　　◎翡丽之光地块示意图

　　2022年上半年，日照土地市场仅有3宗涉宅地块出让，外来大鳄集体沉默，无一拿地。

　　尚有项目在售、活跃在日照市区房地产市场中的，目前还有招商蛇口、碧桂园、中骏、新城控股、爱情地产、东华智谷、金科等外来大户。

　　◎蓝城日照蘭园实景图

　　但其中，招商海语墅目前是四期收官之作，碧桂园旗下仅有印象澜庭一个项目在售，2大开发商均没有在日照再辟战场。

　　在新一轮周期里，那些曾带领日照房产市场人居品质升级的外来品牌房企，逐渐淡出市场。

　　譬如开发了凯旋门、C领域、万象汇的华润置业，上半年随着华润中心A座的顺利交付，这个深耕日照10年的品牌房企正式谢幕。

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　　在这期间，日照国企如新东港、日照港、城投等，本土知名房企如安泰、兴业、山海大象、安居、德瑞、华纳等，在跌宕起伏的楼市不断做大做强，在日益激烈的竞争中渐行渐稳。

　　据日照楼市对待入市项目的不完全统计，下半年日照市区将有19大项目待入市，本土房企占了17家，外来房企仅2家。

　　高新片区

　　区域有8大新盘待入市，均是本土房企旗下的项目。上周日，高新丽璟家园营销中心开放、安泰云锦认 筹。本周六，锦华如园认 筹启动。三大项目的推新角逐，将下半年区域激战提前点燃。

　　高新丽璟家园，在7月10日开放了营销中心。作为华恒房产2022年全新力作，项目总建面约5.29万㎡，容积率1.5，规划建面约110-122㎡电梯洋房、阔景小高层产品。

　　金域澜庭西区，5月15日营销中心盛大开放。目前VIP卡全城免费办理中，办卡客户可享购房1万元优惠。项目自建商业综合体，涵盖大型超市、酒店、办公等业态。建面约104-130㎡匠心舒居，即将入市。（日）房预售证第202103042号

　　安居尚美云璟，在5月初开放了营销中心。据工作人员介绍，项目预计7月底前开盘。项目属安居房产的高端产品系—“云系”产品，亦是集团首 次布局高新。　

　　安泰云锦，7月10日认 筹启动，7月23日开盘。此次首推的房源为建面约99-135㎡洋房H户型，涵盖三室、四室。（日）房预售证第202207053号

　　西城片区

　　区域有5大项目待入市，国企占3席，分别是：新东港旗下的金域天禧、金域尚樾，日照港旗下的凤栖兰庭，另有日广·海曲棠樾、太阳华府2大项目。

　　海曲印象文化广场板块的新东港·金域天禧，目前营销中心已开放，VIP卡免费办理中，购房享1万元优惠，预计很快会有项目认 筹的时间。

　　大润发板块的日广·海曲棠樾，在本周已进行土方开挖仪式。据工作人员介绍，项目计划下半年入市。

　　此外，石臼片区有2大项目待入市（本土房企、外来大鳄各1家），大学城片区有1家新盘待入市（外来品牌房企），山海天片区有3大新盘待入市（均是本土房企—兴业集团旗下项目）。

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　　在“房住不炒”总基调、“三道红线+两道银行红线+土地集中出让”等政策的共同作用下，只有发展稳健的房企，才有勇气拿地。

　　截至2022年7月，日照市区共成功出让了4宗涉宅地块，均由本土房企竞得。不少外来品牌房企，选择在这个时间段“休生养息”，这对于稳扎稳打、资金实力雄厚的本土房企来说，是难得的弯道超车好时机。

　　除了在土拍方面呈现崛起气势，日照楼市还在本土房企的交付中看到了奋起。基于长久深耕日照的初心，不少本土企业的交付，让购房群体和媒体们看到了其用心和诚意。

　　除此之外，还有让人更惊喜的!那就是不少本土房企打造的楼盘，或提前交付或交房即得证，这也为其他房企提供了示范样板。

　　当然，无论是外来大鳄还是本土房企，我们都希望能够助力日照发展，让购房者拥有高品质的居住空间，从而提升日照整个人居环境。

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