房价篇：日照房价30指数，8月份平均指数为10889元/㎡！

　　2021年，在一系列房地产政策密集调控下，多个城市进入了降温通道，特别是热点城市在二手房管控方面有明显效果。

　　国家统计局发布的7月70城房价数据显示，新房价格上涨的城市有51个，房价下降城市有16个，进一步体现出政策调控的有效性。（山东上榜的4个城市，房价均上涨）

　　8月初，中房数据研究院公布《2021年7月中国288城市住房价格统计报告》，根据数据显示，日照7月房价为9940元/㎡，居山东第4位，环比下跌1.85%。　　

　　日照8月份具体的房价行情怎么样呢?小编特别统计了日照在售的45+楼盘价格，供各位购房者参考。

　　▌特别提醒：

　　1、本篇数据为不完全统计，仅涉及日照市区部分代表性楼盘;

　　2、以下数据来源于开发商对外释放价格，整理于8月30日，仅供参考;

　　3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

　　4、本文版权归“日照楼市”所有，未经允许不得转载。

　　8月份平均指数为10889元/㎡，环比上升0.44%

　　据日照房产超市网对日照城区在售的45+项目房价统计显示，2021年8月份平均指数为10889元/㎡，环比上升0.44%，同比下降0.22%。

　　图|日照房产超市网制图

　　尽管外有国家频频出手调控市场，内有日照8月二手房价超5成下跌，日照新房市场，目前仍处于微涨状态，并且8月为本年度房价最 高位。

　　图|日照房产超市网制图

　　在参与统计的45+项目中：3新6涨4降34平，各区域统计情况如下：

　　山海天片区 ：4平，平均指数11500元/㎡，房价与7月持平;

　　大学城片区 ：1涨1新4平，平均指数12450元/㎡，环比下降1.19%;

　　东城片区 ：7平，平均指数15857元/㎡，房价与7月持平;

　　石臼片区 ：1涨2平，平均指数10200元/㎡，环比上升0.32%;

　　开发区片区 ：1涨9平，平均指数7550元/㎡，环比上升4.34%;

　　西城片区 ：2降2涨6平，平均指数9690元/㎡，环比上升0.85%;

　　高新片区 ：1涨2新2降2平，平均指数8979元/㎡，环比上升0.66%。

　　根据数据显示，山海天片区、东城片区2大区域，各大项目均价并没有上涨或下跌，整体均价与7月份持平。

　　大学城片区，受山海大象·德济万家新项目入市因素影响，整体均价环比下降，但并没有项目价格下跌。

　　石臼片区、开发区片区、西城片区、高新片区4大刚需区域，受新项目入市、部分项目高层产品售 罄等因素影响，8月整体均价有所上升。

　　随着老项目的不断去化，市场上低价的老盘越来越少，新入市项目基本为近几年土拍的地块，由于土地成本、楼市整体品质的提升，整体价格大多高于之前的老项目，必然对区域均价有所拉动。

　　最 低购房门槛5500元/㎡!最 高均价17000元/㎡!

　　2021年8月，参与统计的45+楼盘中，最 低购房门槛为5500元/㎡起!最 高均价17000元/㎡!

　　山海天片区 ：4个项目最 高均价13000元/㎡，最 低购房门槛9000元/㎡。

　　大学城片区：6个项目最 高均价13800元/㎡，最 低购房门槛11500元/㎡。

　　东城片区 ：7个项目最 高均价17000元/㎡，最 低购房门槛14500元/㎡。

　　石臼片区 ：3个项目最 高均价12000元/㎡，最 低购房门槛9100元/㎡。

　　开发区片区 ：10个项目最 高均价10900元/㎡，最 低购房门槛5500元/㎡。

　　西城片区 ：10个项目最 高均价11900元/㎡，最 低购房门槛7500元/㎡。

　　高新片区：7个项目最 高均价10800元/㎡，最 低购房门槛7850元/㎡。

　　经过前几年高速发展后，日照楼市如今进入了平缓期，两极分化的现象已日趋明显。对于日照市场来说，价格友好或者产品抗打的项目，更会受购房者的青睐。

　　日照市区近五年8月份房价一览!

　　日照8月新房均价，较去年同期下降0.22%;较2019年同期下降0.67%，较2018年同期上涨9.36%，较2017年同期上涨66.93%，较2016年同期上涨87.13%。

　　图|日照房产超市网制图

　　2021年至今，中央就房地产市场密集发声，严格落实“房住不炒”作为房地产调控的主基调。同时，住建部相继约谈销售价格和住宅用地价格增长过快的热点城市，这也证明当下调控趋于精细化和常态化。

　　作为四线城市的日照，目前房价涨幅也已见顶，未来，日照房地产市场将以“稳”为主，回归理性，平稳健康的发展。

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