6月日照楼市报告：量价微动 整体平稳

　　6月的日照楼市，房价微降，成交小涨，土拍热热闹闹成交一宗商住，穿越过一轮疫情暴风雨的洗礼，日照楼市再次进入新一轮平稳期。在平稳期阶段，刚需群体力量会愈发凸显。在接下来的下半年里，新盘扎推，购买力平平，市场压力不容乐观。

　　房价篇 | 整体参考均价11250元/平

　　据日照房产超市网对日照城区在售的30个项目房价统计显示，2020年6月份日照市区整体参考均价为11250元/平，环比下降0.15%，同比上涨8.56%。

　　在参与统计的30个项目中，18平5涨7降。各区域统计情况如下：山海天片区1平1降，平均指数12500元/㎡;大学城片区3平1涨，平均指数14375元/㎡;东城片区4平1降，平均指数16500元/㎡;石臼片区2平，平均指数10500元/㎡;开发区片区3平2降3涨，平均指数8750元/㎡;西城片区3平1涨1降，平均指数9560元/㎡;高新片区2平2降，平均指数8425元/㎡。

　　日照5月新房均价较去年同期上涨8.56%;较2018年同期上涨27.6%，较2017年同期上涨81.16%，较2016年同期上涨93.36%。

　　成交篇 | 网签商品房1990套 

　　据日照房管政务网数据统计，2020年6月日照市区共网签商品房1990套，环比上涨13.87%，同比上涨7.16%，网签商品房面积164634.6平米，网签商品住宅1027套，环比5月上涨5.66%。

近一年日照商品房与商品住宅网签量参考示意图

　　在各区域网签量统计中，东城片区与开发区片区的成绩并驾齐驱，分别为476套和457套，甩其他区域多条街。其他区域网签量如下：岚山区256套，西城片区197套，石臼片区172套，高新片区164套，大学城片区33套，其他91套。

各区域商品房网签量参考

　　另据统计，2020年6月新增住宅2903套，新增住宅面积359570.82平米，截止到6月底日照市区尚有未签约住宅套数为13361套，环比上涨2.20%，未签约住宅面积165.97万平米。

　　土拍篇|十余家开发商争抢1宗地

　　2020年6月，日市区内共成交1宗商住地块，成交金额 42400万元，成交面积56638.3平方米（84.96亩）。

　　6月9日，日照国土资源局网上交易拍卖的2020A-9号地块，经过11家房产35轮的激烈争夺，最终由临沂碧桂园房地产有限公司以 42400万元成交，溢价15000万元，溢价率高达54.74% 。这是碧桂园摘取日照市区的第四宗土地，这也再次确定了碧桂园“一城多碧”、多盘联动的城市战略布局，世界500强将为老城区片区带来怎样的居住新体验，值得期待。

　　2020A-9号地块，位于西海路以南、丹阳路以西，总出让面积为56638.3平方米（84.96亩），容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑密度≤22。最终成交价格为42400万元，楼面地价高达3402元/平米，每亩单价499万。

　　政策篇

　　6月19日 日照市住房公积金管理中 心发布关于2020年度住房公积金，缴存基数调整和结息、对账、缴存单位，基础信息核对工作的通知。

　　6月22日 6月LPR报价出炉。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

　　大事件

　　6月1日 日照科技馆测试运行

　　6月2日 兴业大连花园2#楼加推

　　6月7日 安泰翡翠城加推16#楼、17#楼

　　6月13日 安泰悦湖湾18#楼、29#楼、30#楼发售

　　6月15日 荣安集团成立二十周年庆典

　　6月19日 日照房产家装消费节开幕

　　6月20日 十里晴川开盘

　　6月20日 浮来春文澜院开盘

　　6月20日 湖畔名邸4#楼加推

　　6月24日 巴黎名城7#楼认 筹盛启

　　6月24日 高铁新城营销中 心开放

　　6月24日 金域华庭二期6#楼、8#楼、12#楼认 筹

　　6月27日 书香新城6#楼开盘

　　6月28日 金域澜庭一期1#楼、5#楼、6#楼、9-A#楼、10#楼、11#楼认 筹

　　6月29日 高新颐和家园4#、6#加推

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