8.32亿拿地！北京路上要建红星美凯龙家居啦！

　　3月31日，日照土拍市场迎来又一波小高潮，下午3时许，位于北京路沿线的三宗优质地块顺利成交，该地块总占地面积178余亩，起拍价8.32亿，由日照凯美置业有限公司底价揽获，每亩约467.42万元，三宗地块中有两宗为商住，一宗为商业，其中37余亩的商业用地后期将建设红星国际家具博览中 心综合体。三宗地块的楼面地价分别为：3487元/平、3505元/平、1512元/平（商业地块）。

地块参考位置

　　2018A-98号和2019A-11号地块权属西碌碡村，按旧的城市规划来看属于新市区版块，按当前规划来看属于大学城片区。2018A-98号用地位于北京路以东、东营路以北、利津路以南，面积60230.7平方米（或90.35亩），容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑密度≤20%，性质为居住用地，可兼容商业，出让年限商业为40年，居住为70年。

　　2019A-11号地块位于北京路和山东路交汇处东北侧，分由2019A-11-1号地块和2019A-11-2号地块组成，两宗地块南北相邻，其中，2019A-11-1号地块面积33689.7平方米(或50.53亩)，容积率≤2.1，绿地率≥30%，建筑密度≤28%，性质商住用地。

　　2019A-11-2号地块面积25219平方米（或37.83亩），容积率≤3.2，绿地率≥15%，建筑密度≤55%，性质为商业用地。也正是这块地，即将建设红星国际家具博览中 心综合体。

　　据相关资料显示，早在2018年10月，也就是万达广场主体竣工之际，红星美凯龙项目正式签约，项目包括红星家居生活广场综合体和红星爱琴海购物公园综合体两部分，由红星美凯龙家居集团和兴业集团共同建设。

红星美凯龙签约资料图

　　其中，红星国际家具博览中 心综合体拟选址山东路以北、北京路以东区域，计划投入9.2亿元，计划占地面积约3万平方米，主要打造一站体验式家居购物综合体。

红星国际家具博览中 心综合体项目效果图

　　2018A-98号和2019A-11号地块所处地段优势，周边遍布有安泰·诚品，生活·印象、安泰德园、市直三区等已建成的品质生活住区，也有城市印象、安泰国际广场、金域华庭等在售的中高端住区，项目发展前景良好，再加上兴业的口碑和品质加持，以及红星美凯龙的助力，该地块项目未曾谋面已成热点，是日照又一衔着金汤匙落地的明星项目。

　　据规划要求，2018A-98号地块需配建800平米以上的体育健身场地、600平米以上的居家养老服务用房，200平米以上的便民菜市场，以及100平米以上的物业管理用房。

　　2019A-11-1号宗地需配建200平米以上的文化活动站、400平米以上的体育健身场地、200平米以上的养老服务用房、200平米以上的便民菜市场，以及100平米以上的物业管理用房。

　　2019A-11-2号宗地的商业建设需集中布局，建设商业综合体项目，建成后自持面积不少于6万平方米，且自竣工验收通过之日起10年内不得对外出售。本着“先建设商业项目、后建设住宅用地”的原则，在2019A-11-2号宗地主体工程建设至正负零以上后，方可进行住宅用地的开工建设;在该商业项目自持部分的主体封顶后，方可办理其余宗地的预售许可。

　　前有银座购物广场、万达购物广场，现有红星美凯龙项目，兴业不仅为业主提供着高品质房源，也在为市民们提供着优质的商业配套，既是房产开发商，亦为城市服务商，无愧为日照本土房企之龙头代表，每个项目亦是责任地产的铮铮宣言。

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