9月日照楼市报告：旺季变淡季 楼市多项数据下滑

　　楼市“金九”落幕，本是传统旺季，今年却是旺季变淡季，据日照房产超市网统计数据显示，9月份日照房价30指数、商品房网签量及400来电量均有不同程度下降，楼市正如时下的天气，“凉”意渐显。与此同时，日照楼市尚有30余正在前期筹备有待入市的新项目，当前的市场状况无疑为开发商带来更严峻的考验，接下来的竞争或将更加激烈。

　　房价篇

　　9月平均指数9940点 18个月来首 次下跌

　　据本站对日照城区在售的30个项目房价统计显示，2018年9月份平均指数为9940点，环比下降1.7% ，同比去年同期上涨49.77%，本次日照房价30指数下行是自去年4月份起下行表现。

　　在参与统计的30个项目中，3项目上新，1涨1降25平。各区域统计情况如下，山海天旅游度假区1降 3平，平均指数11175点；新市区1新1涨4平，平均指数13100点；石臼区域参加统计的5个项目房价未有 变动，平均指数8340点；开发区1新5平，平均指数8450点；老城区1新8平，平均指数9167点。

　　9月份房价虽出现了近18个月来的下跌，但降幅很小，房价整体稳定；

　　商品房网签1910套 环比明显下降

　　据日照房管政务网数据统计，2018年9月日照市区共网签商品房共1910套，环比下降22.57%，同比 下降49.84%，成交面积23.31万平方米，其中商品住宅成交1832套，商品住宅成交面积21.91万平米。

　　分区域看，开发区网签商品房555套，已连续两周居各区域成交量之首，新市区、老城区成交量均 在300套以上，分别网签329套、323套，其他区域网签情况如下：沿海区域252套、岚山区232套、石臼 区域94套、高科园区79套、大学城区12套、其他区域34套。

　　土地篇

　　成交3宗地块 揽金4.28亿

　　9月份，日照城区土地市场终于摆脱了自6月份以来的零成交局面，据房产超市网统计，9月共成交3 宗居住用地，总成交面积70277平米，成交金额4.28亿元。

　　400来电篇

　　来电928通 跌破千通

　　据房产超市网后台数据显示，2018年9月房产超市网共成功接听400来电928通，环比下降14.55%， 同比下降22.86%，去年的9月份创下了当年的最高来电纪录，今年的9月份则产生了今年的最低来电纪录 ，虽是传统“金九”，但成色明显不足。

　　分区域看，9月份在整体来电量下降的背景下，各区域来电量出现不同程度下降，来电量较高的新老城区分别来电323通、236通，来电量在百通以上的开发区及石臼区域分别来电157通、110通，其他区域来电情况如下：市区周边38通，岚山29通，市北开发区19通，山海天旅游区16通。

　　政策篇

　　2018年9月，日照市召开房地产市场乱象整治专项行动会议。会议传达了9部门联合印发的《关于开 展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，《关于加强住宅专项维修资 金管理的通知》，还印发了《日照市房地产中介机构信用评价管理办法（试行）》《日照市商品房预售 资金监管办法》。

　　新的《日照市商品房预售资金监管办法》出台，办法由原来的二十六条扩充至三十三条，对监管银 行及账户、预售资金收存、支出和使用等做出了更详尽明确的规定。

　　关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知提出重点整治投机炒 房行为、房地产开发企业违法违规行为、房地产“黑中介”违法违规行为、虚假房地产广告四类违法违规行为。

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