从人口数据看衢州房价，到底是靠什么在支撑？
昨日，本网发布的文章——《2021年末，衢州市常住人口228.7万人！》，引起了不少网友的广泛关注。
今天，就跟随小编一起来梳理一下，近几年来衢州市户籍人口和常住人口的变化，以及这背后衢州的房价情况。
part 1
据浙江政务服务网公布的数据显示，2020年衢州市总人口（年末）为256.86万人，常住人口为227.8万人。
截图来源浙江政务服务网↑
就在昨天，浙江省统计局公布的2021年浙江省人口主要数据公报中显示：2021年末，衢州市常住人口为228.7万人。
（注：因各部门统计口径不一，人口数据可能存在一定差别，具体以官方公布为准）
众所周知，一个城市房地产市场的发展与人口关系紧密。所谓“房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口”，从这句话中就能看出人口的重要性了。
房地产想要有长期蓬勃发展，人口的增长是一项重要保证。
从数据中可以看到，虽然衢州一直都是人口净流出城市，但常住人口呈逐年增加态势。
截图来源浙江政务服务网↑
part 2
2017年3月18日衢州公馆认筹现场↑
这两年，衢州市房地产发展迅速。从2016下半年开始，房价迎来猛涨期，火热的楼市拉开帷幕，而这场盛宴也一直大概持续到了2021上半年。除了在2018年年底至2019年年初出现了短暂的回落之外，期间逐年呈稳步上涨态势。不过，优质区域房价也确实存在涨幅过大的情况。
回想起来，衢州楼市有过太多的热销案例。这其中，宸园（衢州公馆）每每开盘即售 罄，一房难求，想必很多人还印象深刻。
2017年3月18日衢州公馆认筹现场↑
因为房价的过快增长不应是长久之计，这两年也有各种政策出台来稳定房价，对房地产市场进行综合管控。
比如：实行部分地块的限房价、竞地价政策；部分楼盘实行商品住房限售等。
当然了，优质置业区域内的房价依然维持在高位，但是像前几年那样大幅上涨的情况，应该是不会再有了。
总体而言，衢州房价目前基本保持在一个较为稳定状态。
part 3
那么，到底是什么在支撑着衢州这样一个三四线城市的房价呢？
这两年经济发展较为迅速，产业支撑或许是一个方面。加上房地产整体环境利好，并且投 资属性一直占据着主导地位。
另外，这些年征地拆迁等情况增多，也是拉动房价上涨的因素之一。
又或者，是购房者们对于房价不会跌的信念。
不管怎么说，房价猛涨期已一去不复返。在房地产市场发展较为成熟的今天，“稳”才是楼市的主旋律。
那些期待着炒房能够一夜暴富的梦，已经离我们渐渐远去，房子的居住属性才是它的根本属性。
也期待在各种调控之下，房价能够越来越接近它的应有之义，人们的幸福感逐年递增。
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