衢江区这两块征地的补偿安置公告来了！
前段时间，衢州市人民政府将征地补偿安置公告衢市征补〔衢江2021〕5号、6号予以公示。
关于这两大地块的具体位置、征收范围（注：征收范围具体以勘测定界成果为准）和房屋补偿方式有许多人在关注。于是，小编为大家梳理了以下内容，一起来看！
区位示意图
一、征收范围以及土地补偿标准
1、衢江区A1-2-1地块
位于衢江区樟潭街道大安村，G320国道以北。用地范围面积23.3522公顷，其中，耕地9.7002公顷，园地6.7462 公顷，建设用地 6.9058。
2、衢江区A1-2-2地块
位于衢江区经济开发区东片区，320国道以北，信安东路以南，上山溪以东。用地范围面积13.0395公顷，其中，耕地8.6969公顷，园地3.1360公顷，其他农用地0.1991公顷，建设用地1.0075。
二、关于房屋补偿与安置
集体土地房屋安置实行产权调换、迁建、货币补偿等安置方式。注：小编仅选取了以下部分内容，更多详情请关注衢政发〔2019〕19号文件。
（一）被征收人选择产权调换安置的，其补偿安置适用下列规定：
1、合法面积封顶安置
按被征收住宅房屋合法建筑面积，以小户（1—3人）不高于315平方米、中户（4—5人）不高于360平方米、大户（6人及以上）不高于420平方米封顶安置。
2、可审批面积封顶安置
被征收人符合现行的农民建房条件和“一户一宅”政策，不违反父母随子女安置原则的，按柯城区、衢江区农户建房审批标准执行。
3、托底保障安置
安置面积按安置户计算人均不足50平方米的，可按人均50平方米最 低保障安置面积安置。被征收人在征收范围外另有集体土地住宅房屋的，在计算最 低保障安置面积时，应当合并计算其住宅房屋建筑面积。分立前原合法住宅房屋面积达到人均50平方米以上的，不享受人均50平方米最 低保障安置。
4、被征收房屋价格按重置价格结合成新率确定，未建部分面积不计价 值。
5、产权调换安置房在被征收住宅房屋合法建筑面积或安置户最 低保障安置面积范围内的，安置房按重置价结算，超出部分按综合成本价结算。
（二）被征收人选择“房票”安置的，其补偿安置适用下列规定：
1、合法面积封顶安置、可审批面积封顶安置、托底保障安置规定同上。
2、结算办法：
①被征收房屋合法面积按照重置价格确定。未建部分面积不计价 值。
②被征收房屋合法建筑面积超过“房票”安置面积部分价格，按征收时重置价格的3倍补偿。
（三）被征收人选择货币补偿安置的，其补偿安置适用下列规定：
1、被征收房屋面积按合法建筑面积计算；
2、被征收房屋价格按征收时重置价格的3倍补偿。
附：衢州市区城中村搬迁改造征收集体土地房屋重置价格
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