阳光城竞得高铁新城生命健康产业园项目！
2021年3月31日衢州市高铁新城GT-05地块（生命健康产业园项目）成功出让。在经过1轮竞价后，杭州历光置业有限公司（阳光城）以总价137700万元竞得，楼面价7575元/㎡，溢价率0% 。
衢州市高铁新城GT-05地块（生命健康产业园）位于衢州市高铁新城武夷山大道以西，寺塘溪以西，衢县路以南，闽江大道以北。土地面积129982㎡，容积率＞1.0且≤1.64，135306<计容建筑面积≤181789，起始价137700万元，土地用途：零售商业用地、商务金融用地、城镇村道路用地、城镇住宅用地。
区位图
企业介绍
阳光城集团（000671.SZ），脱胎于世界500强阳光控股，致力于为社会创造阳光健康生活的综合性房地产开发企业。主营业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、城市更新等。以“规模上台阶，品质树标杆”为战略目标，围绕全新住宅产品战略“绿色智慧家”，以“品质可靠、绿色健康、便捷安全”的产品理念，布局全国逾100座城市，匠心筑就近500精品项目。2020年，阳光城实现销售金额2180亿元，综合实力位列中国地产T O P 15。
其他事项：
1.出让地块总用地面积129982平方米，规划净用地面积111164平方米，城镇村道路用地GT-05-07地块用地面积18818平方米。其中规划净用地包含：商务金融用地和零售商业用地GT-05-01地块用地面积10771平方米；城镇住宅用地GT-05-02地块用地面积21241平方米；商务金融用地和零售商业用地GT-05-03地块用地面积12778平方米；城镇住宅用地GT-05-04地块用地面积27268平方米；商务金融用地和零售商业用地GT-05-05地块用地面积12369平方米； 商务金融用地和零售商业用地GT-05-06地块用地面积26737平方米。
2. 出让地块起始价137700万元，其中居住用地110400万元，商业用地27300万元。土地出让价款中不同土地用途的价格与土地出让起始价中比例一致。
3.出让地块内GT-05-3地块配建一处1500平方米的邻里中心，要求按“邻礼汇”社区服务综合体标准设计建设，其中居家养老服务设施用房≥350平方米。要求内设电梯并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积，项目方案须经政府主管部门审核同意，项目建成通过竣工验收后，无偿移交给衢州市智慧新城管理委员会或衢州市智慧新城管理委员会指定的单位。
4. 出让地块内GT-05-2、GT-05-4地块住宅如需配建地下储藏间，则按每户不多于一个进行配建，且要求单间的套内建筑面积≤20平方米。根据电力部门要求按标准建设一处开关站。
现场图
5. 出让地块内地下空间≥1层。用于地下停车、设备用房、人防设施、储藏等功能使用。鼓励地块之间地上地下互连互通。
6. 出让地块项目开发建设周期。项目总建设周期36个月（自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算）。商业办公用房须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内取得建筑主体施工许可证并开工建设，18个月内通过主体结构验收，30个月内通过竣工验收，36个月内项目整体开园运营。
7. 出让地块运营期满5年，经考核达到5年累计园区运营总目标的，衢州市智慧新城管理委员会退还受让人因未达到第1年度、第3年度年度运营目标而缴纳的违约金，并补齐第1年度、第3年度运营奖励差额。
8、出让地块项目建设运营要求。（1）园区运营目标。自项目整体开园运营之日起算，5年累计实现运营目标：健康产业主营业务收入不少于37亿元，健康产业地方综合贡献不少于1.14亿元。自项目整体开园运营之日起算，第5年度实现运营目标：引进医药器械和智能健康装备经营企业不少于40家，引进医疗管理和医学健康教育培训企业不少于10家，引进特色专科诊疗机构（执业医师资格证书工作人员3人以上）不少于4家，引进规上大健康企业不少于15家，实现就业人口不少于1800人。（分年度考核评价目标详见下表）
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