2021年3月31日,衢江区28-1地块成功出让。在经过184轮竞价后,杭州金珏置业有限公司(金成)以总价120133万元【配建人才公寓6660㎡】竞得该地块,楼面价10726元/㎡,溢价率49% 。
衢江区28-1地块位于衢江城区文苑路以东,江滨东路与信安东路之间,土地面积70000平方米,容积率>1.0且≤1.6,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。
该地块叠排、联排房屋不限价(销售价格由市区价格会商会议确定);限其它商品房住宅销售均价不高于18000元/平方米(含全装修1500元/平方米),限最 高销售单价不高于19000元/平方米(含全装修1500元/平方米);限地下无产权储藏室等附属用房最 高销售单价为5000元/平方米;限地下无产权小型车位最 高销售单价13万元/个。
杭州金翰控股集团有限公司简介
杭州金翰控股集团有限公司是浙江金成控股集团有限公司和广西建工集团有限责任公司共同斥资打造的房地产业务整合平台。金翰控股集团坚持以房地产为主业,以教育和康养为支撑,匠心打造独具特色的复合产业运营商和品质生活服务商。金翰控股集团深耕地产行业多年,具有较强的宏观把控力、市场研判力以及资源整合优势,充分利用金成集团在房地产开发以及教育和康养等多元化产业运营经验,并依托广西建工集团作为国有大型建筑安装企业在建筑施工、企业资金、融资能力等方面的优势,已在全国各地打造了多个精品项目。
衢江中心城区限价楼盘情况一览表↓
拍卖地块主要要求如下:
1.出让地块采用“限房价、竞地价、竞配建人才公寓面积”的拍卖出让方式,按限 时竞价(投报配建人才公寓面积)模式进行,本次拍卖出让地块设定的上限价格为人民币120133万元。投报配建人才公寓建成后无偿移交给政府指定的人才公寓管理单位。
2.地块内的居家养老服务照料中心用房(建筑面积不小于300平方米,其中底层不少于150平方米)、公厕(结合沿街商服用房配建,建筑面积不小于80平方米)由受让方统一建设,项目整体竣工验收后30天内,建设单位必须将居家养老服务照料中心用房、公厕(包括产权)无偿移交给政府指定单位。
3.该地块除低层和叠排(四层及以下)建筑外,买受人应按照《衢州市人民政府办公室关于加快推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》(衢政办发〔2016〕79号)及《装配式建筑评价标准》(DB33/T1165-2019)的有关要求,采用装配式技术建造,装配率不低于50%;同时,应根据《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》(浙政办发〔2016〕141号)的要求实行全装修和成品交付。
4、土地受让人自土地交付之日起6个月内取得施工许可证并开工建设,建设周期为36个月(自土地交付之日起算)。
地块实景图
出让地块配建人才公寓要求:
(1) 户型要求
配建的人才公寓中,要求建筑面积60-90平方米,按套计算取整,剩余不足一套的建筑面积按一套计算。原则上一套配建一个地下车位,如有多层地下空间,原则设置在地下一层且集中位于配建房下方。
(2)建设要求
①配建的人才公寓及其配套设施建设标准与品质应不低于所在地块商品住宅,并与所在地块商品住宅同步设计、同步建设、同步交付。分期开发的项目,配建的人才公寓须在首期开发项目中全部落实。项目设计方案及施工图需征求属地组织部门(人才办)和住建部门意见,并经人才公寓管理单位审核并书面确认后方可实施。
②配建的人才公寓原则上按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布,应与所在地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施。配建的人才公寓和商品住宅之间不得有任何形式的隔离,朝向与所在地块多数商品住宅保持一致。
8.工程建设项目在工程施工范围及施工期间,需要开采用作普通建筑材料的砂石料等矿产,除本工程施工建设自用外有多余的矿产品,统一交由当地政府纳入公共资源交易平台以公开竞争方式处置,处置收益纳入财政统一管理。