楼面价8901元/㎡！众安集团首入衢城！拿下火车站片区限价宅地
2021年3月25日，火车站片区荷花西路西侧平安西路南侧储备地块成功出让。经过159轮加价，由丽水众禾企业管理有限公司以94570万元竞得，楼面价8901元/㎡，溢价率30.9%。
火车站片区荷花西路西侧平安西路南侧储备土地出让地块用地性质为城镇住宅用地、商服用地、医疗卫生用地、教育用地、公园与绿地，出让面积72774平方米，容积率＞1.0且≤ 1.46。
出让地块住宅建筑控高18米以上，不得设计排屋、叠墅户型。出让地块内商品住房实行限价销售，所有商品住房备案均价（即使全装修也不突破此价）不高于15500元/平方米、备案最 高价不高于16000元/平方米,车位不高于13万元/个，储藏室等附属用房不高于4000元/平方米（套内面积）。
众安集团有限公司简介
众安集团1997年成立于杭州，历经20余载的稳健发展，已成为一家以地产开发为主营业务，涵盖商业运营、社区服务、资本运作、酒店管理、影视、健康、文旅、农业等多元产业的综合型企业。2007年，众安集团（00672.HK）在香港联交所成功上市，2014年，将商业地产从房产中分拆而出，成立中国新城市商业发展有限公司（01321.HK），并在香港上市。
自2007年起连续14年入选“中国房地产百强企业”，多次获评“上市公司财务稳健性Top 10”，众安物业连年上榜“中国物业服务百强企业”，中国新城市多次摘获“中国商业地产公司品牌价 值TOP 10”等殊荣。
火车站片区部分成交地块回顾
拍卖地块主要要求如下：
1. 出让地块采用“限房价、限地价、竞配建人才公寓面积”的拍卖出让方式，本次拍卖出让地块设定的上限价格为人民币107670万元。按限 时竞价（投报配建人才公寓面积）方式进行。投报配建人才公寓建成后无偿移交给政府指定的人才公寓管理单位。
2. 出让地块建设城镇社区服务设施用房≥4000平方米（含社区服务用房≥1000平方米、居家养老照料中心≥2000平方米、公共文化设施用房≥1000平方米）、社区卫生服务中心建筑面积≥3000平方米, 由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。
3. 出让地块建设12班幼儿园一所：用地面积6010平方米，建筑面积≥5100平方米，在地下设置不少于40个机动车泊位，并与住宅区地下车库相连。装修标准分装饰部分和设备部分，装饰部分不低于每平方米1000元标准进行装修；校园智能化等设备按每班15万元标准配备，教学设备及办公、生活设备按每班30万元标准釆购。教育主管部门参与幼儿园规划设计、建设装修、设备采购等环节相关工作。受让人统一建设，建成后无偿移交给政府教育主管部门。
4. 出让地块红线范围内的公园绿地用地面积9659平方米，公园内配建公共厕所及管理用房建筑面积≥100平方米，公园绿地用地应符合公园设计规范要求建设，设计和施工方案应经市园林主管部门审核确定后实施，由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府;红线范围外位于出让地块东侧至排水渠西岸的绿地面积2749平方米，由受让人统一改造建设，建设品质不低于本次出让地块公园绿地的建设标准。
地块现场图
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