衢江区大洲镇B201901地块将于3月3日开拍
衢州市衢江区大洲镇B201901地块拍卖时间：2021年3月3日10:00。
土地出让基本情况
大洲镇B201901地块位于衢江区大洲镇镇区，滨一街以南，沧清路以西，本地块规划出让用地面积13748㎡（20.622亩），容积率＞1.0且≤1.8，计容建筑面积＞13748㎡且≤24746㎡，其中商服用房≥5000㎡，住宅70年，商服40年，交通运输50年，城镇住宅用地、餐饮用地、旅馆用地、零售商业用地、交通服务场站用地。
区位图
现场图
1.土地受让人自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内取得施工许可证并开工建设，建设周期为30个月（自土地交付之日起算）。
2.地块内的社区服务用房（建筑面积不小于350㎡）、居家养老服务照料中心用房（建筑面积不小于60㎡）和社会公共停车场（用地面积不少于1800㎡）由受让方统一建设，项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将社区服务用房、居家养老服务照料中心用房和社会公共停车场（包括产权）无偿移交给大洲镇人民政府。
3.地块内的地下空间要求：地下≥1层，用于地下停车、设备用房、住宅储藏等功能，不计入容积率。
4.地块内的旅游集散中心中的旅游产品展销馆、文化艺术馆（合计不少于1500 ㎡）建成后无偿转移给大洲镇人民政府。
5.地块内的禅修公寓（面积≥1300㎡）只可办理一本产权证，需整体自持，不得转让。
6.地块内的住宅楼底层的邻里商业街（面积≥2200㎡）按照大洲镇人民政府集镇邻里商业的规划要求统一招商运营5年后方可分割办证销售，5年内不得整体转让或分割转让。
7.竞买申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容，并且只限成立一家新公司，申请人必须是新公司股东等。竞得人竞买成功后一个月内须办理完新公司注册登记手续，衢州市自然资源和规划局衢江分局同意可直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订时间仍为原约定时间，即拍卖成交后十个工作日内。
8. 本次拍卖出让地块的成交价即为地块的总价款，不包括地块基础设施配套费、人防费、土地契税、修建性详规设计费、项目立项费等费用。此外，若地块带建筑物出让，在办理不动产权证过程中涉及其他相关税费的，由竞得人自行承担。
衢州市自然资源和规划局衢江分局
2021年2月5日
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