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均价2万+ 智慧新城、老城区买房看这里！！

　　新的一年已经来临，智慧新城和老城区在衢州算是买房的热门区域了，楼盘均价都超过了20000元/㎡。小编为大家盘点了智慧新城和老城区的在售楼盘项目，那么让我们一起来看看这些项目的详情吧。

　　据衢州房产超市网整理，目前，智慧新城有六大在售楼盘，分别是国风澜园、凤栖云庐、星月宸庐、望潮府、江湾半岛、云澜府。老城区仅有一个在售楼盘——礼贤未来社区。

　　一、国风澜园

　　在售房源情况及价格：一期售完，二期验资中。高层均价约23500元/㎡。

　　国风澜园项目简介：

　　2020年7月17日杭州建杭力合置业有限公司以总价229900万元竞得国风澜园所在地块，楼面价16205元/㎡，溢价率0.1%。

　　国风澜园位于智慧大道以东，双岭南路以西，九华中大道以南，常山港以北。项目总建筑面积约14万方，占地面积11万多方，毛坯交付。

二、星月宸庐

　　在售房源情况及价格：建面约155-476㎡叠排&联排，叠排均价约31000元/㎡，排屋（地上四层，地下一层）均价约38000元/㎡。

　　贝林星月宸庐项目简介：

　　2020年7月17日浙江贝林房地产有限公司以总价192000万元竞得星月宸庐所在地块，楼面价16841元/㎡，溢价率8.5%。

　　星月宸庐位于锦西大道以东，双岭南路以西，九华中大道以南，常山港以北。占地面积112502㎡（共分两地块，其中一块占地88118㎡，一块占地24384㎡），总建筑面积171563.64㎡（其中：地上112862.94㎡，地下58700.70㎡），容积率1.28，绿地率30%。项目共分高层沁澜园、多层浅山园、低层春熙园，项目为毛坯交付。

　　三、望潮府

　　在售房源情况及价格：建面约170-210㎡排屋，550万元/套起。

　　望潮府项目简介：

　　2019年5月7日杭州翰信商务信息咨询有限公司（融创）竞得望潮府所在地块，楼面价12505元/㎡，溢价率41.3%。

　　望潮府位于320国道以北，孙姜大桥以东，常山港南侧。项目占地面积76495㎡，总建筑面积约166517.43 ㎡，地上建筑面积99566.19㎡，地下室建筑面积66951.24㎡。为毛坯交付。

四、江湾半岛

　　在售房源情况及价格：建面约89-143㎡七层洋房，建面约173㎡排屋，洋房均价约21000元/㎡。

　　江湾半岛项目简介：

　　2019年5月7日衢州和广房地产开发有限公司（碧桂园）竞得江湾半岛所在地块，楼面价12663元/㎡，溢价率38.8%。

　　江湾半岛位于320国道北侧，江山港以西、常山港以南。项目占地面积80905㎡，总建筑面积约176717.4 ㎡，地上建筑面积104491.61㎡，建筑密度35%，项目共建设41幢住宅（其中电梯洋房16幢，排屋25幢），社区服务用房一幢，幼儿园一所，为毛坯交付小区。

　　五、云澜府

　　在售房源情况及价格：建面约125-185㎡新品加推在即。

　　云澜府项目简介：

　　2019年4月2日，杭州运河集团投资发展有限公司、义乌市宏承建设开发有限公司、文华创盈（北京）文化发展有限公司、浙江震宇文化旅游发展有限公司以最高报价70138万元竞得云澜府所在地块，楼面价约为4010元/㎡，溢价率约0.1%。

　　云澜府东起紫薇南路，南到九华中大道，西至白云南大道，北达灵溪路。项目占地面积65206㎡，总建筑面积171583.54㎡，地上建筑面积99301.37㎡，容积率1.52，绿地率30%。整个小区为2期建设，共29幢房屋（其中物业用房2幢），共建设住房711套（其中合院61套），商铺8间。

六、凤栖云庐

　　在售房源情况及价格：小高层已售完，建面约195-350㎡低密合院待售。

　　凤栖云庐项目简介：

　　2020年5月19日，浙江志城房地产有限公司以总价116400万元竞得该地块，楼面价约16698元/㎡，溢价率17.5%。

　　凤栖云庐位于锦西大道以东，双岭中路以西，善学路以北，锦西苑以南。凤栖云庐项目总用地面积63370㎡；总建筑面积126459.39㎡（含地下）；建筑密度≤28%；容积率≤1.1；绿地率30.10%；整个小区由4幢13层高层住宅、2幢10层高层住宅、1幢8层多层住宅，33幢3层住宅，1幢商业综合楼及1幢物业管理用房组成，共建设住房 435 套。

七、礼贤未来社区

　　在售房源情况及价格：建面约85-188㎡户型（全装修），均价约22000元/㎡。

　　礼贤未来社区项目简介：

　　2020年6月16日，杭州浙畅企业管理有限公司（绿城）以总价190430万元竞得礼贤未来社区LX-1地块和LX-2地块，楼面价分别为5887元/㎡和5775元/㎡，溢价率57.5%和8.8%。

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