起始楼面价11002元/㎡！文华园南侧地块即将拍卖
2021年2月2日9时30分，衢州智慧新城C3-1b地块即将拍卖。
该地块位于衢州智慧新城仙霞路以东、应家山路以南，亭川东路以北、柯城公安分局西侧，出让面积63510㎡，容积率：＞ 1.0 且≤1.56，住宅建筑最 高高度＞18米且≤42米，并满足机场净空要求，起始价109000万元，起始楼面价11002元/㎡。
区位图
其他要求：
1. 出让地块用地面积63510平方米，其中居住及商服用地面积≤58855平方米，教育用地面积≥4655平方米。
2.出让地块内配套设施要求，按照相关标准配建社区配套服务用房，建筑面积不少于3000平方米（底层建筑面积不少于800平方米）。其中，街道级卫生服务中心建筑面积不少于2000平方米，社区服务中心建筑面积不少于1000平方米。要求内设电梯并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积，由受让方统一建设,建成后无偿移交给政府。
3.出让地块内卫生服务中心用房总投 资不低于5000元/平方米（不含土地出让价款），其中装修费用不低于2000元/平方米。由受让人建设、装修，通过验收后无偿移交政府。项目设计、装修方案需报经所在地街道及卫计部门同意，竣工验收需通知所在地街道及卫计部门参加。
4.出让地块内配套设施要求，幼儿园配建9班幼儿园一所，要求按照省级一级幼儿园标准设计建造，由开发商统一建设并移交。
5.出让地块内幼儿园总投 资不低于4500元/平方米（不含土地出让价款），其中装修费用不低于1500元/平方米。由受让人建设、装修，通过验收后无偿移交政府。项目设计、装修方案需报经所在地教育部门同意，竣工验收需通知所在地教育部门参加。
6.受让人需负责地块东南侧沿亭川东路的绿地建设及费用，面积约247平方米，绿地投 资不低于壹拾玖万元，建成后无偿移交政府。
7.出让地块地下空间要求，地下≥1层。
8.出让地块买受人应按照《浙江省绿色建筑条例》的有关要求，按照二星 级及以上绿色建筑的技术标准开发建设。
9. 出让地块住宅部分采用装配式技术建造（低层建筑除外），装配式评分分值不低于35分。
衢州市自然资源和规划局
2021年1月11日
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