2020年终之预售篇！入市住宅房源10102套创新高！
2020年衢州市区共有多少新房住宅入市？
哪个月住宅供应量最 大？
各区域间住宅供应情况如何？
哪些户型面积段是目前市场的宠儿......
有关这些问题，都将在今天这篇衢州市区2020年度住宅预售情况盘点的文章中，得到答案。
一、住宅预售总张数61张、总套数10102套、总面积113.85万方
据衢州房产超市网整理预售数据显示，2020年度衢州市区新房市场共有10102套住宅取得预售证，同比2019全年增长145%；预售住宅面积达113.85万方，同比增长154%。
随着2020年在售新房楼盘的增多，预售住宅套数和面积同比大幅增长！2019年市区主要在售楼盘还集中在南区和衢江城区，到2020年智慧新城楼盘增多，且各区域基本都有新盘在售，2020年内有将近30个项目取得住宅预售许可证。
2020年也成为近三年来，入市住宅房源最 多的年份。
二、每月预售住宅房源对比
从2020年1-12月市区每月预售住宅房源对比图中可以看到，6月为最 高 月，12月次之，单月预售住宅面积均超20万方。
这也是2020年新房市场推盘热潮的两个月。特别是刚刚过去的12月，大家肯定印象深刻，四大热盘（凤栖云庐、国风澜园、星月宸庐、礼贤未来社区）迎来首开，着实给冬日的楼市添了一把火。
三、各区域预售住宅房源占比
与往年一样，2020年的预售住宅房源占比中，市本级仍旧占据第 一的宝座，以71%的优势占比，远超另外两个区域。衢江区和柯城区不相上下，分别占比16%和13%。
四、预售住宅各户型面积段占比
从市区预售住宅各户型面积段占比图中不难发现，目前市场上的主力户型仍是90-120㎡，占比达66%！2020年改善型需求进阶，90㎡以下小户型占比仅13%。
140㎡以上的大户型房源和排屋占比更小，仅5%、4%。
五、小结
2020年入市住宅房源量创下近三年来新高！特别是凤栖云庐项目的首开，开创了衢州首 个公正摇号楼盘的先例。在加强商品住房预售管理的新政下，住宅预售制度也将更加完善。
从入市住宅房源体量来看，总体来说，2020年新房住宅市场在稳步发展的基础上，还是依旧坚挺的。特别是热门区域的房源即便是价高，也还是受到了广大购房者的青睐。
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