【衢州土拍】高铁新城飞行培训学校地块成功出让！人才公寓限售五年
2020年12月21日，衢州高铁新城GT-08-01地块成功出让。经过1轮加价，由衢州市信安置业有限公司以总价39540万元竞得，楼面价2867元/㎡，溢价率0%。
该地块位于智慧新城钱江大道以北、石华线以东，开化路以西、六一湖东南侧。土地面积108000㎡，1.0 ＜容积率≤ 1.28，建筑面积：108000＜计容建筑面积≤137933，土地性质为：商务金融用地、教育用地、城镇住宅用地。
拍卖地块主要要求如下：
1. 衢州市高铁新城GT-08-01地块规划建设飞行培训学校、华东区域总部大楼、人才公寓等。
2. 出让地块总用地面积108000平方米，其中商务金融用地面积13333平方米，教育用地面积68000平方米，居住用地面积26667平方米。
3.出让地块配套设施要求，社区服务中心按照标准要求建筑面积不少于600平方米（含居家养老服务照料中心用房），其中24小时对外开放公共厕所建筑面积不少于80平方米；要求内设电梯并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积，由受让方统一建设,建成后无偿移交给政府。
4. 出让地块项目开发建设周期。项目地块开发总建设周期30个月。受让人须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内取得施工许可证并开工建设，30个月内飞行培训学校、华东区域总部大楼建成通过竣工验收并投入使用。
5. 出让地块项目运营及产权约定。飞行培训学校、华东区域总部大楼须整体自持，不得分割销售。
6. 出让地块项目建设、运营优惠政策。智慧新城管委会给予受让人飞行培训学校、华东区域总部大楼投资补贴7600万元人民币。分三期兑现，飞行培训学校、华东区域总部大楼按期取得施工许可证并开工建设之日起45天内，智慧新城管委会兑现首期投资补贴3600万元人民币；飞行培训学校按期通过竣工验收并正式投入使用之日起45天内，智慧新城管委会兑现第二期投资补贴2000万元人民币；华东区域总部大楼按期通过竣工验收并正式投入使用之日起45天内，智慧新城管委会兑现第三期投资补贴2000万元人民币。
7. 出让地块人才公寓建设销售要求。（1）人才公寓建筑面积不高于40000㎡（不含地下）。（2）人才公寓实行定向出售。销售对象须为飞行培训学校教职工（以劳动合同为准）；销售价格不高于16000元/㎡（含精装修标准2000元/㎡）。（3）人才公寓首 次销售后，飞行培训学校教职工自取得不动产权证之日起五年内不得将房产上市交易。（4）飞行培训学校取得民航局CCAR-141部合格证且达到办学条件后，人才公寓方可办理商品房预售许可证。（5）购买人才公寓的教职工不再享受衢州市人才购房补贴。（6）受让人在销售人才公寓时，须说明本公告第7条第（2）-（5）项销售约定，并在销售合同中予以明确。
8.出让地块违约责任。飞行培训学校或华东区域总部大楼未按期取得施工许可证并开工建设的，第一期投资补贴3600万元人民币不予补助，且受让人应向智慧新城管委会缴纳违约金3600万元人民币；飞行培训学校未按期通过竣工验收并正式投入使用的，第二期投资补贴2000万元人民币不予兑现，且受让人应向智慧新城管委会缴纳项目违约金2000万元人民币；华东区域总部大楼未按期通过竣工验收并正式投入使用的，第三期投资补贴2000万元人民币不予兑现，且受让人应向智慧新城管委会缴纳项目违约金2000万元人民币。受让人支付违约金的时间为自收到智慧新城管委会书面通知之日起45天内，每逾期一天，受让人应按应付未付金额的0.5‰向智慧新城管委会支付滞纳金。
地块实景图
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