11月衢州市区新房成交716套,二手房成交1041套
2020年11月衢州市区房地产市场成交情况如下!
【一、新房成交&楼盘排名】
据本网整理市房管处网站数据显示,2020年11月衢州市区新房共成交716套,环比2020年10月增长约16%,同比2019年11月增长约15%;成交面积154186㎡,环比增长99%,同比增长190%;成交金额130387万元,环比增长33%,同比增长72%。
其中,住宅共成交536套,环比增长1%,同比增长63%,同比涨幅较大,住宅均价约14300元/㎡。
这当中,成交均价最高的是智慧新城的文华园项目,南区项目的均价较为均衡,东港华府项目成交均价不到一万。
【二、二手房成交】
二手房方面,11月共成交1041套,环比增长18%,同比增长66%;成交面积100645㎡,环比增长17%,同比增长83%;成交金额117840万元,环比增长19%,同比增长162%。
【三、预售证公示项目】
上月,市区共有三个项目取得预售证,分别是:天元府、碧水湾山庄和文澜邸。除碧水湾山庄为排屋项目外,另外两个都是小高层住宅项目。
三个项目共计预售住宅493套,预售住宅面积约5.98万方。
【四、土地拍卖成交情况】
11月衢州市区主要有四宗地块成交,皆为商服用地,其中有三宗都位于衢江中心城区。
这四宗地块总成交面积12.5228万方,总成交金额3.0733亿元。
【五、小结】
1、11月新房、二手房成交,不论环比还是同比,皆呈全线增长态势。
新房成交面积涨幅较大,虽然套数不多,但是11月新房成交面积为前11个月之最,这其中大面积非住宅项目的备案拉高了总面积。另外二手房成交破千套,成交套数已连续三个月大于新房。
2、预售住宅面积环比增长177%,入市房源量增长明显。南区目前在售楼盘的住宅房源皆已取得预售证,基本尾盘在售。所以11月预售住宅房源主要分布于衢化和衢江城区,另外智慧新城几个待售新房项目还在前期准备当中,预计也将于不久面世。
3、土地市场没有新的涉宅地块成交,已成交的皆为商服用地。虽然11月土拍基本无甚看点,但是12月的土拍市场倒是可见风风火火。截止目前,仅衢州市区(除江山、开化、常山、龙游外)已确定拍卖的涉宅地块就有六宗。
接下来这些地块将花落谁家,本网也会持续关注。
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