【江山土拍】起始楼面价9795元/㎡！江山老火车站广场及周边地块将拍卖
江山老火车站广场及周边地块将于2020年12月22日9点拍卖。
出让地块的基本情况和规划指标
江山老火车站广场及周边地块位于凤栖苑东侧、鹿溪北路西侧、北泉街南侧，临近大润发。地块总用地面积30857㎡，地上建筑面积≥21940.1㎡且≤25665㎡，绿地率≥11.59%，起始价25140万元，起始楼面价9795元/㎡。
地块分为三个区域，其中地块一（广场北地块）、地块二（广场东地块）为商住用地，地块三（广场地块）为商业用地。
区位图
【地块一（广场北地块）】
该地块位于大润发北侧，北泉街南侧，用地性质为商住用地。
地块用地面积8645㎡（含地上、地下），总建筑面积24635㎡（其中地上14435㎡，地下10200㎡），容积率1.67，建筑密度31.2%，建筑层数地上≤10层，地下≤2层，建筑高度≤29.9米。地块建设住宅134户，机动车位162辆。
【地块二（广场东地块）】
该地块位于北关路北侧，鹿溪北路西侧，用地性质为商住用地。
用地面积8232㎡（含地上、地下），总建筑面积21626.6㎡，容积率1.36，建筑密度57%，建筑层数地上≤7层，地下≤2层，建筑高度23.5米。地块建设住宅68户，机动车位77辆。地块需配建不小于200㎡的居家养老用房，并设有单独出入口，由受让人统一建设，建成后无偿移交政府。
【地块三（广场地块）】
地块三位于老火车站广场（大润发东侧广场），为商业用地，用地面积13984㎡，总建筑面积18241.5㎡，建筑层数地下2层，容积率0.0166，地下机动车停车位233辆。
注：本次出让地块应在土地成交之日起6个月内开工建设，建设工期18个月
江山市自然资源和规划局
2020年11月30日
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