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【衢州库存】智慧新城库存大起底！这些供货大盘即将入市

　　最近有不少人咨询小编：“智慧新城在售楼盘有哪些？”“智慧新城现在还有多少房源在售？”“恒大旁2大项目什么时候入市？”......

　　今天，小编整理了一下智慧新城住宅库存房源情况，也为大家买房置业提供一个参考。

区位图

　　壹、在售楼盘情况

　　据房产超市网整理数据显示，截止目前智慧新城可售住宅房源约六百多套，这些可售房源主要集中在以下在售楼盘中。

　　目前，智慧新城主要有4个楼盘在售，分别是：望潮府、江湾半岛、文华园、云澜府。除云澜府10幢洋房未开外，望潮府、江湾半岛、文华园住宅已全开。以上600多套可售房源中，云澜府尚未取得预售证的就有288套住宅（预计明年才会入市），所以目前在售楼盘中住宅可选择余地不大。

　　贰、待售楼盘情况

　　除了以上可售房源外，智慧新城待售楼盘主要有以下三个：

　　一、绿城志城·凤栖云庐

　　绿城志城·凤栖云庐位于智慧大道以东，双岭中路以西，善学路以北。项目总建筑面积126488.07㎡，占地面积63370㎡，容积率1.1，由312套小高层，123套中式合院组成，共计住宅435套。

　　据悉，该项目有建面约125-160㎡四种户型，且都是四房两厅两卫，预计11月首开。项目低层和叠排（四层及以下）建筑除外，要求实行全装修和成品交付。

　　关于价格，土拍公告中明确：除排屋（含四层及以下的叠排）待预售时另行核定备案价格外，其余商品房住宅最高销售成交单价不高于23000元/平方米、均价不高于22500元/平方米（均含全装修1500元/平方米）；地下储藏室等附属用房最高销售成交单价4500元/平方米（套内面积）、地下无产权车位最高销售成交单价15万元/个。

绿城志城·凤栖云庐展厅现场

　　二、贝林星月湾

　　贝林星月湾位于智慧大道以东，九华中大道以南，信安湖以北。项目总建筑面积17万方，占地面积约8.8万方，总户数约755套左右。

　　该项目高层户型建面约为90-140㎡，洋房户型建面约为125-190㎡，叠墅户型建面约为150-170㎡，排屋户型建面约为200-360㎡，毛坯交付。

　　关于价格，土拍公告中明确：除排屋（含五层及以下的叠排）待预售时另行核定备案价格外，其余商品房住宅最高销售成交单价不高于24500元/平方米、均价不高于23500元/平方米（均为毛坯价）；地下储藏室等附属用房最高销售成交单价不超4500元/平方米（套内面积）、地下无产权车位最高销售成交单价不超15万元/个。

　　三、世茂&建杭项目

　　世茂&建杭项目位于智慧大道以东，双岭南路以西，九华中大道以南，常山港以北。项目总建筑面积14万多，占地面积11万多方，高层住宅建面约95-140㎡户型，共计住宅约800多户，毛坯交付。

　　10月16日，世茂&建杭展厅在吾悦广场中庭开放。

世茂&建杭展厅现场

　　叁、小结

　　据计算，以上三个待售楼盘将为智慧新城提供近两千套的住宅房源，物业类型也较为多样。加上在售楼盘还有可售房源约六百多套，接下来智慧新城买房的选择余地还是相当大的。

　　随着智慧新城楼盘越来越多，新房楼盘的产品结构也较为丰富，洋房、高层、叠墅、排屋到合院都囊括其中，满足多方位的置业需求。近几年，随着全装修项目的增多，在购买新房的时候，大家也根据自己的喜好，选择毛坯或是全装修住宅。

　　年关将近，这些新项目或将陆续迎来首开，想要置业智慧新城的网友，可以重点关注。

　　备注：以上新房楼盘库存以及项目的基本信息仅供参考，具体以售楼部为准。另外智慧新城还有招贤里和高铁新城智慧产业园（五期）项目ZH05-2地块项目主要有安置房和人才公寓，所以未列入此次统计范围。

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