衢州限价地图出炉！智慧新城限价高达2.45万元/㎡，你怎么看？
在衢州市区买房，不得不提到：限价。
前几天就有网友咨询小编，市区有没有限价楼盘地图？房价有着怎样的变化呢？
截止至发稿前，小编绘制了最新限价楼盘地图，并与最早限价楼盘价格进行了对比，一起来看看。
区位图
壹 限价楼盘分布区域
据小编整理数据统计，截至目前，市区共有18个限价楼盘，其中住宅已售 罄2个：志城蓝湾、国金悦西府；在售7个：澜岸铭邸、贝林金誉府、文澜邸、志城文华园、宝红四季澜庭、华达金茂府、志城书香院；待售9个：魁星里、陶然里、招贤里、绿城志城·凤栖云庐、建工·丁香里、绿城城投·礼贤未来社区、贝林星月湾、钱家山G2-4地块、高铁新城智慧产业园（五期）项目ZH05-2地块。
按区域划分智慧新城有6个分别是：招贤里、志城文华园、绿城志城·凤栖云庐、贝林星月湾、钱家山G2-4地块、高铁新城智慧产业园（五期）项目ZH05-2地块。
主城区（包括老城区、南区）有9个分别是：志城蓝湾、华达金茂府、志城书香院、魁星里、陶然里、澜岸铭邸、贝林金誉府、建工·丁香里、绿城城投·礼贤未来社区。
衢江区有2个分别是：宝红四季澜庭、文澜邸。
柯城区有1个：国金悦西府。
贰 限价楼盘价格情况
现阶段智慧新城的限价是最高的，住宅最高限价区间在19500元/㎡-24500元/㎡。智慧新城最低限价楼盘为文华园项目，项目所在地块于2019年12月26日成交，当时最高限价为19500元/㎡。而智慧新城最高限价项目为2020年7月17日成交的恒大西侧2宗地块，此时住宅最高限价为24500元/㎡。这几个项目地理位置都较为优越，之间限价差距主要是与学区划分有关。
主城区的住宅最高限价区间在14500元/㎡-22400元/㎡。2018年成交的市区第一个限价楼盘志城蓝湾项目，住宅最高限价为14500元/㎡。2019年与该项目地处同一区域的澜岸铭邸与金誉府项目所在地块成交，当时住宅最高限价为14800元/㎡。相隔一年多时间，住宅最高限价仅多了300元/㎡。另外，主城区范围内目前较受关注的是礼贤未来社区项目，这也是主城区限价最高的项目。
衢江区的2大限价盘住宅最高限价区间在18000元/㎡-18500元/㎡。四季澜庭于2019年10月25日拿地，当时住宅最高限价18000元/㎡（全装修），半年之后，文澜邸所在地块成交，住宅最高限价为18500元/㎡。两个项目限价相差不大，文澜邸和宝红四季澜庭皆已开盘，全装修销售均价约16500元/㎡。
柯城区的限价盘——国金悦西府最高限价12500元/，住宅一经推出便基本售 罄。
小结：从近年来衢州市区不少地块采取限价措施可以看出，衢州市房地产市场总体保持平稳运行，朝着稳地价、稳房价、稳预期的目标不断迈进。
另外，从几大区域限价来看，智慧新城房价依旧处于高位，衢江区短期内板块限价抬升的情况不太可能出现，“稳”字依旧是衢州楼市的主基调。
说了这么多，各位觉得衢州这些限价楼盘怎么样？哪个是你的最 爱呢？
注：以上楼盘住宅最高限价不代表实际成交价，且排屋除外。以上仅代表作者本人观点。
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