【衢州土拍】高铁新城涉宅用地吸金10亿!住宅最高限价2.35万元/㎡

  9月30日,衢州高铁新城智慧产业园(五期)项目ZH05-2地块成功出让。

  经过1轮加价,由衢州市智慧产业投资发展有限公司以总价101200万元竞得,楼面价约6233元/㎡,溢价率0%。



  衢州高铁新城智慧产业园(五期)项目ZH05-2地块位于闽江大道以南,锦西大道以西,智慧产业园(四期)项目东北侧。土地面积119397㎡,建筑面积119397平方米<计容建筑面积≤162369平方米。






现场图

  拍卖地块主要要求如下:

  1.总用地面积119397平方米,规划净用地面积98188平方米,城市道路用地面积21209平方米。其中规划净用地包含:ZH05-2-1地块用地面积10087平方米,ZH05-2-2地块用地面积65461平方米,ZH05-2-3地块用地面积22640平方米。

  2. 出让ZH05-2地块出售的商品房限房价竞地价意见,商品房销售均价不超22000元/㎡、最高价不超23500元/㎡(均为毛坯价);全装修标准1500元/平方米;储藏室等附属用房最高销售成交单价不超4500元(套内面积);地下车位最高销售成交单价不超15万元/个。

  3. ZH05-2-1地块建设12个班级的幼儿园,由受让人建设和装修,建成后由受让人负责组织运营。

  4.ZH05-2-2地块内社区服务中心按照标准要求建筑面积不少于2500平方米(含居家养老服务照料中心用房),其中24小 时对外开放公共厕所建筑面积不少于80平方米;要求内设电梯并设有单独出入口,在建设工程设计方案中明确其位置和面积,由受让方统一建设,建成后无偿移交给政府。

  5. 出让地块的ZH05-2-2住宅地块全部用于建造人才公寓,人才公寓要求精装修交付,套数不少于1000套。人才公寓销售原则上根据市人才引进政策执行,重点满足智慧产业园内高端人才需求。

  6.  ZH05-2-2地块内的人才公寓自领取预售证后一年之内,可作为商品住宅对外公开销售不超过300套;人才公寓可销售不少于600套、人才公寓可出租不少于100套。自领取预售证后1年后至2年之内,对外公开销售商品住宅不超过600套;人才公寓可销售不少于350套、人才公寓可出租不少于50套。自领取预售证后2年后,按市人才政策仍未销售、未出租的人才公寓,可作为商品住宅对外公开销售。人才公寓销售的商品住宅,自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让,签订时间以商品房买卖合同网签备案时间为准。未出售的人才公寓可按市人才政策进行出租,租期原则不得超过两年。

  7. ZH05-2-3地块建成后须自持5年,自办理不动产权证之日起计算。

  8. ZH05-2-4地块城市道路建设完成后无偿移交给政府。

  9. 出让地块北侧ZH05-1地块,建设66个教学班的九年一贯制学校,其中小学部36个班,初中部30个班,采用全装修交付,总投资不少于3.3亿元(不含地价),由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。

  10. 出让地块受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30个工作日内缴清全部土地出让价款。

  11.出让地块受让人按照《浙江省绿色建筑条例》的有关要求,按照二星级及以上绿色建筑的技术标准开发建设。

  12. 出让地块住宅建筑采用装配式技术建造(低层建筑除外), 装配率不低于 35%。












律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系本网。联系方式:83671655。
标签:

瑞文府 售楼处电话

400-890-1122 12784
拨打热线,获取免费专属楼盘分析
联系售楼处

1 分钟前 138****4361 已经发送申请
1 分钟前 158****2391 已经发送申请
2 分钟前 158****5815 已经发送申请
2 分钟前 150****2168 已经发送申请
3 分钟前 138****2612 已经发送申请
3 分钟前 137****7647 已经发送申请
4 分钟前 133****1399 已经发送申请
4 分钟前 136****7622 已经发送申请
5 分钟前 135****5176 已经发送申请
5 分钟前 158****3621 已经发送申请

衢州房产超市,专业的衢州房产网,提供实时的衢州新楼盘, 衢州楼盘信息以及衢州房价查询,您可以查到衢州新楼盘的打折优惠以及团购活动,您还可以按 区域查找衢州新房、二手房,也可以按区域查询衢州房价,为您找到适合的衢州新房房产信息。
浙江房超信息科技有限公司
广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号
ICP证:浙B2-20100070浙ICP备2022022380号-1
电话:400-890-1122
分享到
新浪微博 微信好友 微信朋友圈 QQ好友 QQ空间 更多
取消