【龙游土拍】城北核心区商住地块挂牌出让，起始楼面价1118元/㎡
龙游县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。
挂牌时间：2020年8月6日9:00至2020年8月18日9:00
龙游县经济开发区核 心区04号地块位于经济开发区金 星大道南侧，葆塘南路东侧，龙山路北侧。土地面积41133㎡，容积率1.6-2.0。土地用途为旅馆用地、零售商业用地、城镇住宅用地，土地出让年限为旅馆用地40年、零售商业用地40年、城镇住宅用地70年。起始总价9200万元，起始楼面价1118元/㎡。
项目由二个地块组成，其中地块一为旅馆用地，用地面积10030㎡（约15亩），地块内有已建成酒店，建筑占地面积2375.43㎡，地上建筑面积19817. 15 ㎡,可保留使用，该地块计容建筑面积≤20000㎡。
地块一出让地块酒店必须整体自持、统一运营，且统一运营面积不得少于19817平方米。建设运营标准为商务酒店，酒店（酒店含裙房）不允许分层登记，只允许办理一本 不动产权证，必须统一经营。酒店整体投入使用前不得转让。 酒店开业前住宅地上建筑销售，按幢折算比例不得超过50%。
地块内建成酒店评估价为2823. 0353万元，地块挂牌成交后，地块所带的建筑物由土地受让人一并受让，土地受让人须在成交之日起30日内支付给浙江龙游经济开发区管理委员会； 在符合规划要求条件下，经方案审查后，该建筑物可由受让人自行改建或拆除重建，拆除重建的酒店面积不得低于现有规模。 酒店装修方案须经行业主管部门审核同意后方可实施。土地受理人必须在龙游县境内注册具有独立法人资格的项目公司，酒店可自营或整体委托经营管理。若釆用整体委托经营管理，委托经营管理公司必须具有在全国经营管理商务酒店3年以上的资质和经历。
地块二为零售商业用地、城镇住宅用地，用地面积31103㎡（约46.7亩），规划建设为商业、住宅小区，规划建设为商业、住宅小区。在地块二的北部区域设置集中商业（如地块一已建酒店保留使用，也可合理利用酒店裙房布置对外的集中商业，集中商业计容建筑面积＜10000㎡，不允许分割销售。其它为住宅及其配套设施，其中住宅配套商业计容建筑面积＜2000㎡，允许分割销售。
交地、动工及竣工时间：土地在挂牌成交之日起 1 个月内按现状交付土地，土地受让方在土地成交之日起 6 个月内动工建设，在土地成交之日起 24 个月内酒店通过竣工验收并开业，并在土地成交之日起 36 个月内项目整体竣工并通过综合验收。
龙游县自然资源和规划局
2020年7月15日
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