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【衢州土拍】美林小镇旁2宗商住地块即将拍卖，出让面积超9万方

　　5月20日，衢州绿色产业集聚区范围内2幅地块拍卖公布。拍卖时间：衢化片区B-11#地块拍卖时间为2020年6月11日10时整、衢化片区B-27#地块拍卖时间为2020年6月11日10时30分。

　　2宗地块总出让面积93533㎡，起始总金额61253万元。

　　衢化片区B-11#地块

　　衢化片区B-11#地块位于沙金大道以南、白沙溪以西、北三道以北、西三路以东。出让面积49484㎡，容积率≤ 1.8且＞1.0，建筑面积≤89071.2㎡且＞49484.0㎡（不含地下建筑面积），其中住宅≤86771.2㎡、商业≥2000㎡且≤2300 ㎡（含居家养老照料中心和物业管理用房），建筑层数：地上≤17层（其中商业≤2层；地下≥1层，用于地下停车、设备用房、人防设施、住房储藏间等功能，不计入容积率。起始总价32343万元，起始楼面价3631元/㎡。

区位图

衢化片区B-11#地块现场图

　　衢化片区B-27#地块

　　衢化片区B-27#地块位于北三道以南、白沙溪以西、西三路以东。出让面积44049㎡，容积率≤1.6且＞1.0，建筑面积＞44049.0 ㎡且≤ 70478.4 ㎡（不含地下建筑面积），其中幼儿园建筑面积≥2700 ㎡，社区用房建筑面积≥600㎡，住宅≤65178.4㎡、商服用房建筑面积≥1700㎡且≤2000㎡（含居家养老照料中心、物业管理用房），建筑层数：地上≤ 17层（其中商业≤2层；地下≥1层，用于地下停车、设备用房、人防设施、住房储藏间等功能，不计入容积率。起始总价28910万元，起始楼面价4102元/㎡。

区位图

衢化片区B-27#地块现场图

　　拍卖地块主要要求如下：

　　其他事项

　　1. 衢化片区B-11#地块、衢化片区B-27#地块受让人须自土地出让成交之日起1个月内缴纳土地出让金总额的50%（不含竞买保证金）；自土地出让成交之日起4个月内缴清土地出让金；

　　2. 衢化片区B-11#地块地块由部分商品房由浙江汇盛投资集团有限公司进行定价回购。回购商品房（住宅）建筑面积约26880㎡，回购商品房（住宅）套数240套：其中100㎡户型回购96套、120㎡户型回购144套。回购地下储藏间240个，回购地下储藏间建筑面积≤3600㎡。商品房（住宅）回购单价为6500元/㎡，地下储藏间回购单价为3200元/平方米。由受让人与浙江汇盛投资集团有限公司在支付第一笔回购款之前签订在招拍挂公告中载明的回购协议。

　　3. 衢化片区B-11#地块已有围墙（栏）为安置地块临时围墙（栏），受让人如续用原围墙（栏）的，应全权承担起围墙使用、维护等管理义务，自土地交付之日起，若发生意外由受让人承担全部责任。临时围墙（栏）待地块完成开发后受让人自行拆除，并清运拆后垃圾。

　　4. 衢化片区B-11#地块、衢化片区B-27#地块拍卖地块内均须配建居家养老服务照料中心，面积均不小于150平方米，并设有单独出入口，由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。

　　5.衢化片区B-27#地块内买受人应按照相关要求建设9班幼儿园一所，按照省一级幼儿园标准设计建造，用地面积不少于4100平方米，建筑面积不少于2700平方米；幼儿园教职工停车位不少于6个；接送停车位按每班一个计，不少于9个，设置为地上停车位。要求幼儿园的建设、装修与住宅小区开发建设同步进行。买受人按装饰部分（室内装修，不包括校园智能化、教学设备及办公生活设备等）不低于每平方米1000元标准进行装修；校园智能化等设备按每班15万元标准配备，教学设备及办公、生活设备按每班30万元标准采购；买受人需编制幼儿园装修部分（包括装饰部分、校园智能化、教学设备及办公、生活设备等）预算并报集聚区进行价格审核。幼儿园由开发商统一建设,并需经政府部门方案审查和竣工验收，建成后无偿移交给政府。

　　6.衢化片区B-27#地块买受人应配建不小于 600 平方米的社区服务用房。

　　衢州市自然资源和规划局

　　2020年5月20日

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