年终库存盘点之——江山篇！来看江山还有多少住宅房源
2020-01-21
每到年底，各种盘点都会马不停蹄的展开。盘点完衢州市区各类成交数据之后，今天和小编一起来看看江山楼市住宅库存房源情况。
一、住宅库存房源约500套
据衢州房产超市网整理数据显示，截止目前江山市主要在售住宅项目有贝林星月湾（城北）、志城江山郡（城南）、志城江山赋（城南）、蓝城春风江山（石门镇）、江山悦城华府（贺村镇）、鑫景雪泉印象（市中心）、宏地大诚须江府（溪东）等九个项目。其中，不少项目已经处于尾盘状态，仅有少量房源在售，像是星月湾、须江府、悦城华府等。
通过本网整理，以上这些项目的可售房源（已取得预售证未售出）+待售房源（未取得预售证）大约500套。
据江山市统计局公布的2018年江山市销售商品住宅3872套，月均销售约323套。假设按照月均去化323套计算，以上这些住宅的去化时间大约仅需一个多月。
二、潜在库存（未面世的纯新盘）约23.8万方
除了以上库存房源外，江山市2019年成交的不少地块也处于待售阶段，我们将这些算作江山楼市的潜在库存。据本网了解，这些待售项目中，除城北的贝林揽月湾和贺村镇的中原江山府已经公布案名外，其余尚未有最新动态。
这些待售项目的住宅建筑面积共计约23.8万方。
虽然江山市目前的住宅库存房源去化时间仅一个多月，但是加上这些待售住宅项目将在今年上市，以及2020年也必将有新地块推出，购房者们还是不用担心无新房可买的。
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