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衢江核心区！东方广场旁地块于10月25日出让，起始楼面价6473元/㎡

　　衢州市自然资源和规划局衢江分局

　　国有建设用地使用权拍卖出让公告

　　衢江告字[2019]12号

　　经衢江区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局衢江分局决定于2019年10月25日9:30通过浙江省土地使用权网上交易系统拍卖出让衢江区14-2地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求

　　注：拍卖地块规划指标详见《衢州市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（衢江）[2019]21号）。

　　据悉，衢江区14-2地块位于衢江中心城区，府前路以南，信安中路以北，霞飞路与求真路之间，地块总出让面积84633㎡，其中14-2-1区块：60669㎡（城镇住宅用地及其他商服用地）；14-2-2区块：23964㎡（教育用地及公园与绿地）。总建筑面积≤123565㎡且＞84633㎡，其中14-2-1区块内商服用房≤6000㎡；14-2-2区块内幼儿园地上建筑面积≥10000㎡；14-2-2地下空间≥45000 ㎡，幼儿园地下≥4000㎡。容积率≤1.46且>1.0，其中14-2-1区块≤1.8且>1.0；14-2-2区块≤0.6且≥0.42。该地块起始价79978万元，起始楼面价6473元/㎡。

　　土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地、教育用地、公园与绿地

　　建筑高度：14-2-1区块≤45m；14-2-2区块≤17m。

区位图

地块实景图

　　本次国有建设用地使用权拍卖出让以“限房价竞地价竞配套”模式进行，采用无底价的增价拍卖方式。

　　拍卖地块主要要求如下：

　　1、该地块限商品房住宅高层及多层（四层及以上）最高销售成交单价为18000元/平方米（含全装修1500元/平方米）；该地块限地下无产权储藏室等附属用房最高销售成交单价为5000元/平方米；限地下无产权1比1固定搭配销售的车位最高销售成交单价12万元/个（充电桩车位13万元/个）。

　　2、该宗地竞配套用房所指的配套用房为14-2-1区块内的住宅用房，用作衢江区人才公寓用房。配套用房原则上须选取在同一幢，且所在楼层不得为底层和顶层，如超出单幢套数可安排在相邻幢。竞配套用房起始面积100㎡，增加幅度为100㎡的整数或倍数。项目整体竣工验收后30天内，受让人须将对应配套用房（包括产权）无偿移交给政府主管部门，配套用房面积不得不足，超出部分按18000元/平方米（含全装修1500元/平方米）结算。

　　3. 社区服务和居家养老服务照料中心用房：按有关要求设置社区服务用房（总建筑面积不小于1500平方米）和居家养老服务照料中心用房，居家养老服务照料中心总建筑面积不小于250平方米（底层不少于125平方米），内设电梯，并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积。社区服务和居家养老服务照料中心用房均由受让方统一建设,项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该社区服务和居家养老服务照料中心用房（包括产权）无偿移交给政府主管部门。

　　4. 幼儿园：14-2-2区块内配建18班幼儿园一所，要求按照省级一级幼儿园标准设计建造，采用地下智慧接送系统，并与住宅区地下车库预留通道相连。幼儿园参照《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39–2016）、浙江省《普通幼儿园建设标准》（DB33/1040-2007）等相关规范配建；由受让方统一建设,项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该幼儿园（包括产权）无偿移交给政府主管部门，幼儿园装修标准须经审计认定不低于1000元/平方米。

　　5.公厕与管理用房：14-2-2区块内结合管理用房配建公厕一座，建筑面积不小于200平方米，由受让方统一建设，项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该公厕与管理用房（包括产权）无偿移交给政府主管部门。

　　6.公共停车场与绿地：14-2-2区块地下公共停车场与地面绿地由受让方统一建设,项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该停车场、绿地（包括产权）无偿移交给政府主管部门，公共绿地造价不低于500元/平方米。

　　7.综合管线设计要求：须提供综合管线图，该项目内部（包括预留区间道路）实施雨污分流排水系统；预留区间道路及其地下管线由受让方统一配建，项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该区间道路及其地下管线（包括产权）无偿移交给政府主管部门。

　　（五）现场咨询：衢州市自然资源和规划局衢江分局自然资源开发利用科406、416室（衢江区求真路99号）。

　　（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

　　八、联系地址：衢州市衢州市自然资源和规划局衢江分局自然资源开发利用科406、416室（衢江区求真路99号）。

　　公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/查询。

　　衢州市自然资源和规划局衢江分局

　　2019年9月30日

来源：衢州房产超市网

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