开化库存现状大起底！库存房源还有多少？
9月14日，开化宏地壹品广场首开售 罄；9月15日，开化凤凰台云阙首开，劲销6亿（以上首开销售情况来源于项目官方微信）。
两个项目首开都受到购房者的密切追捧，纵观整个开化县，他们的房子真的是卖一套少一套。那么，目前开化县还有多少库存？
凤凰台开盘现场（来源项目微信公众号）
注：以下所有数据是由小编调查结果所得的预估值，可能部分尾盘未列入统计范围，仅供参考。
一、库存
据开化县统计局公布的
《2018年开化县国民经济和社会发展统计公报》，2018年住宅销售27.76万平方米，月均销售2.3133万平方米（按照每套房子100平米来计算，月均销售约231套房子）。
据衢州房产超市网不完全统计，目前开化县在售新盘有4个，分别是：开化国金·滨江 一号（2019年5月首开，目前销售均价约14800元/㎡）、凤凰台云阙（2019年9月首开，目前销售均价约14300元/㎡）、宏地壹品广场（2019年9月首开，目前销售均价约6200元/㎡）、御 景 湾（2018年11月首开，目前销售均价约7500元/㎡），截止发稿日以上项目在售加待售库存房源约有1300套左右。按照去年月均销售231套来计算，这些房源去化大概需要6个月（去化时间为估算值，仅供参考）。
二、土地供应
1、2018年开化县共成交4宗涉宅用地
2018年开化县共成交4宗涉宅用地，总成交面积16.2136万方，总成交金额4.9097亿。
分别是：4月26日，华埠民工公寓北侧地块被方向东（开化御 景 湾）以总价7909万元竞得；9月10日，凤凰广场文旅商业综合体地块被宁波木有房文化传媒有限公司（开化凤凰台云阙）以总价29708万元竞得；9月14日，华埠镇原北极狼地块被浙江长运房屋建设有限公司以总价6030万元竞得；11月15日，岙滩2018-1号地块被衢州国金房地产开发有限公司（开化国金滨江 一号）以总价5450万元竞得。
以上四大项目，除了华埠镇原北极狼地块未售，其余三大项目都已在售。
2、2019年截至目前开化县共成交2宗涉宅用地
截至今日，2019年开化县共成交2宗涉宅用地，总成交面积5.0231万方，总成交金额1.2783亿。
分别是：3月4日，马金镇B-1-02地块被宏城嘉华集团有限公司（开化宏地壹品广场）以总价4615万元竞得；6月3日，大棚坞2019-1号地块被开化同盈置业有限公司以总价8168万元竞得。
从最近这两大项目的首开来看，销售情况还是不错的；从库存去化时间来看，也处于一个比较合理的区间；从推地市场来看，也基本保持平稳。
总体而言，今年以来，开化县房地产市场基本延续平稳的发展态势。
来源：衢州房产超市网
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