学 区房如此紧俏！市实验的头衔超乎你的想象
近日，小编在整理市实验学校菱湖校区学区 房时，发现房源不是一般的紧张，究竟是什么事情呢？且听小编一一道来。
市实验菱湖校区划分范围：钟楼（化龙巷、闹市巷以东、新桥街以北）、北门（斗潭河以南）、机场（现役军人）、迎和（东门街以北）。
市实验菱湖校区
众所周知，市实验学校菱湖校区，不管是教学质量还是师资力量方面，都备受家长们的追捧。作为一个发展成熟的区域，除了国金学府是次新房外，周边都是些旧房子，由于学区优势，这里的二手房价格一直都是主城区最坚挺的。
从二手房挂牌均价来看，国金学府挂牌均价最高，在32000元/㎡左右（出售房源极少），其次是蓝天嘉苑挂牌均价约28000元/㎡左右。另外，房子相对旧一点的孔府小区、迎和小区、府东街挂牌价稍低，在22000-27000元/㎡不等。总体来说，市实验菱湖学校的学区 房二手房挂牌价基本都在23000元/㎡以上。（具体价格以实际成交为准）
小编挑选了几大小区咨询房源情况，从中介那里得到的回应是：“市实验学区 房很好卖的，手头上一有房子就卖了”、“国金学府就这一套了，你要不考虑一下迎和小区”、“现在学区都三四万，两万多的价格已经很便宜了”......从房源量方面，国金学府房源最少，难得有出售房源。而迎和小区、蓝天嘉苑出售房源要多一些，但楼层好的也没有几套。
到底市实验菱湖校区的学区 房有多贵呢？一个简单的例子就可以说明。以迎和小区（学区为市实验菱湖校区）为例，该小区二手房的销售单价基本都在23000元/㎡以上。而与迎和小区一街之隔的府山人家（学区为尼山小学）二手房均价约14600元/㎡，重点是府山人家还比迎和小区新，但由于学区不同，价格却天差地别。
府山人家
导致这种现象的原因是什么呢?
从学习环境上来看，好的环境对一个人的成长有着重要的影响，现在许多家长为了孩子的前途着想，不惜花重金购买学区 房，可谓煞费苦心。好的学校文化氛围浓重，孩子从小在好的环境中受到文化熏陶，势必对他们的未来有个更好的发展。
从地理位置上看，市实验学校菱湖校区位于市区讲舍街，这里地段人员居住密集，生活配套齐全。
从投资角度来看，纵观全国各个城市，凡是和重点学校挂钩的学区 房，房价是相当“惊人”。一般置业在市实验学区 房都是为了小孩上学，很少会在意小区老破小、绿化差等方面的不足。当孩子已经进入学校就读或者是孩子毕业后，家长一般都是把房子拿来出租或把房子转卖出去，可想而知，学区 房是相当保值的。
其实，上面的这几点都不是最主要的，究其根本还是因为这点学区！学区！学区！纵然市实验菱湖校区的学区 房有不少的“老破小”，但家长们依旧愿意为其买单。
注明：以上房源价格信息仅供参考，二手房价格可能会与挂牌房源数量、装修情况、房东喜好、楼层位置等相关，具体以实际成交为准。
来源：衢州房产超市网
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