2019衢州市区楼市半年报！新房成交套数、成交均价、哪个区域卖最好......
2019正式进入下半场，上半年（1-6月）衢州市区楼市“战况”如何？新房共成交多少套，哪个区域成交最多，各个区域的成交均价又是多少？房超小编为您来梳理一番。
一、衢州市区商品房总成交情况
1、总成交3562套、面积449235㎡、金额487981万元
据衢州房产超市网整理数据显示，2019上半年衢州市区共成交各类商品房（住宅、商业、办公）3562套，成交面积449235㎡，成交金额487981万元。根据以上数据测算，上半年新房市场的月均成交量仅593套，最高成交月为5月——共924套。
今年上半年的成交数据与2018上半年（共成交套数7328套、面积791866㎡）相比降幅明显，成交套数下降约51%，成交面积下降约43%。
2、市本级、柯城区、衢江区成交情况对比
市本级的成交依旧位列三大区域之首，不管是在成交套数、面积还是金额方面，占比都超一半以上。这与市本级在售楼盘较多有关。
3、2017-2019上半年成交面积、套数的对比
对比2017-2019上半年市区商品房的成交情况，2018上半年成交套数最多，2017上半年次之。
二、衢州市区住宅成交情况
1、上半年住宅成交情况
在住宅、商业、办公等各类房源中，最受广大购房者关注的就是住宅房源。2019上半年衢州市区住宅共计成交2422套，面积共计280563㎡。住宅月均成交403套，超过月均成交套数的仅有最近的5、6月份，住宅分别成交563套、524套。
2、1-6月每月住宅成交均价
2019上半年衢州市区住宅成交均价一直在1.20万元/㎡—1.35万元/㎡之间浮动，最高 月为5月份，住宅成交均价约1.34万元/㎡。由于目前衢州市场上在售的房源大多集中在火车站与衢江板块，西区已经没有新房在售，所以住宅成交均价并不是很高。
3、各区域住宅成交均价
在市本级、柯城区和衢江区三大区域内，市本级的住宅成交均价最高，约为1.43万元/㎡，柯城区和衢江区的住宅成交均价相差不大。不过，三大区域的住宅成交均价皆在1万元/㎡之上。
三、楼盘备案排行榜
半年度数据出炉，广大购房者最关注的莫过于上半年哪些楼盘卖的最火。据本网整理数据显示，2019上半年备案排名前五的分别是：国旭城（备案均价约14600元/㎡）、志城蓝湾（备案均价约13800元/㎡）、德信君宸（备案均价约12800元/㎡）、碧桂园西溪原著（备案均价约12100元/㎡）、德信望宸（备案均价约11800元/㎡）。其中，前五的排名中南区和衢江区分别有两个楼盘上榜。以上这五个楼盘也是今年上半年热销的几大项目，国旭城以总备案545套位列榜首。
（注：楼盘备案均价不代表实际成交均价，最新的销售价格请以售楼部为准，详情可致电售楼部咨询）
四、小结
2019上半年，衢州市区楼市在平稳中度过，在市场在售房源十分有限的情况下，成交量并不是很高。
经过一段时间的销售，截止今年年中，不少楼盘都已售完，像是西溪原著、香缇公馆等；而不少楼盘的销售也进入了尾声，像是悦海棠仅余少量房源。而在今年上半年内也有不少置业者迎来新家的交付，在上半年交付的小区分别有：花园明盛、金月湾、锦西家园（安置房）、宸园、南益嘉苑、牡丹园、碧桂园悦鑫府。另外，上半年新入市的楼盘有：东港星银座、东港宏地望府。
下半年开始， 不少纯新楼盘将会面世，像是百家塘地块的两大新项目、半岛地块新项目等。随着时光的变迁，新旧楼盘也在不断更替。买房大军千千万，市场房源也有千千万，不知你是否还奋斗在买房路上？
来源：衢州房产超市网
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