【龙游土拍】龙游城东拍卖出让一商住用地，起始楼面价6017元/㎡
经龙游县人民政府批准，2019年7月8日14：30龙游县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1 幅龙游县城东片区B-4号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
据悉，龙游县城东片区B-4号地块位于龙游县城东片区，集贤路以南、凤梧路以北、伯珍路以西、阳东路以东。土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地，土地出让年限为城镇住宅用地70年、其他商服用地40年。出让土地面积为36381平方米, 容积率1.3-1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起始总价为35026万元，起始楼面价为6017元/㎡。
区位图
地块实景图
该地块周边目前有几个在售新房项目：
2017年6月祥生翰林府拿地楼面价约为6433元/㎡，目前祥生翰林府仅剩少量房源，销售价格约14000元/㎡；
2017年11月年祥生国玥府项目的拿地楼面价约为6231元/㎡（起始楼面价5719元/㎡），目前祥生国玥府销售均价约14500元/㎡；
2018年8月广和春江月项目拿地楼面价约为6608元/㎡（起始楼面价5700元/㎡），目前广和春江月销售均价约14500元/㎡（全装修）。
出让须知：
1、居家养老服务用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2‰。室内体育设施面积人均不少于0.1平方米、室外体育设施面积人均不少于0.3平方米。（住宅按3.2人/户）。小区需要配置的养老服务设施和室外体育设施 ，建成验收后交由社区代管，产权归全体业主所有。
2、本地块地下空间应与南侧B-3地块（祥生翰林府）地下空间相互连通，在用地边界预留连通口，建筑面积≥2000㎡。连接通道净宽不小于8米，由该地块建设方负责连接到位；与东侧生态廊道地下室需设置人行通道净宽不小于4米，通道做至本地块用地边界，并预留连通口。
3、外墙材料采用真石漆、石材等，其中建筑底部（1-2层）须采用干挂石材。
4、高度控制：高度≤50米，且≥16米。
5、地块内建设住宅和配置服务设施房（居住小区及小区级以下的商业、卫生服务、养老助残、公用设施等）。配置服务设施建筑面积≤3000㎡，层数不超过二层，层高不超过5米。且不得沿伯珍路、阳东路设置。内部高层住宅的首层须架空，其他部位以审定的设计方案为准。
本次国有建设用地使用权拍卖出让不设保留价，拍卖起始价即为出让底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人可通过浙江省自然资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。
本次拍卖出让相关时间：
拍卖报名时间为2019年6月21日9:00至2019年7月8日12:00，缴纳竞买保证金的截止时间为2019年7月8日12:00，龙游县城东片区B-4号地块拍卖时间为2019年7月8日14:30 。
以上时间均以浙江省土地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
现场咨询：龙游县自然资源和规划局开发利用科（龙游县龙洲街道幸福路148号原国土局大楼三楼；咨询电话：0570-7012676）。
系统网络技术咨询：18627599793 18932430170
龙游县自然资源和规划局
2019年6月17日
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