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【衢州土拍】柯城区三大住宅地块6月14日开拍，其中一宗将建安置房

　　经衢州市柯城区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局柯城分局决定于2019年6月14日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让黄坛口大坝下游西侧原中国水利水电第十二工程局地块、柯城区石梁镇2018-1号地块、姜家山大塘头片区城中村改造项目（安置房建设）二号地块3幅国有建设用地使用权。

　　一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求

　　本次拍卖有关时间

　　柯区让（2019）5号地块拍卖起始时间为2019年6月14日9时30分整、柯区让（2019）6号地块拍卖起始时间为2019年6月14日10时整、柯区让（2019）7号地块拍卖起始时间为2019年6月14日10时30分整（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。

　　二、其他事项

　　1.柯区让（2019）5号地块

　　（1）柯区让（2019）5号地块受让人须在地块内自行建设地块污水处理站及相关配套设施。污水排放应满足环保部门要求，符合《污水综合排放标准》（GB8978—1996）一级 A 标准且不得直接排向石室堰、乌溪江。污水处理站及相关配套设施建成后运营、维护由石室乡人民政府负责。

实景图

　　（2）柯区让（2019）5号地块内公路用地待全部项目建成后按标准无偿移交给交通部门，由石室乡人民政府管理、维护。

　　（3）柯区让（2019）5号地块内居家养老服务照料中心用房由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府。

　　2.柯区让（2019）6号地块

　　（1）柯区让（2019）6号地块内A区块待全部项目建成后无偿移交给衢州市柯城区利民城乡建设投资开发有限责任公司,由其管理、维护。

实景图

　　（2）柯区让（2019）6号地块内居家养老服务照料中心用房由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府。

　　3.柯区让（2019）7号地块

　　（1）柯区让（2019）7号地块为姜家山大塘头片区城中村改造项目（安置房建设）二号地块，设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案和衢州田园开发有限公司提供的施工图设计文件报批建设。

　　①住宅设计总套数为701套，总建筑面积约82956.6㎡，其中：住宅设计建筑总面积约81443.57㎡，商业设计建筑面积约548.04㎡，物业管理经营用房约347.80㎡，物业管理办公用房约259.42㎡，门卫及消控室47.60㎡，地面停车8个车位，地下空间718个车位 （具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准）。

地块实景图

　　②拍卖地块的商业（含社区用房、居家养老用房）、住宅，共计建筑面积约 81991.61㎡全部由衢州田园开发有限公司回购，回购单价为6500元/㎡，总价为人民币约532945465元（大写：伍亿叁仟贰佰玖拾肆万伍仟肆佰陆拾伍元整），回购房单价已含办理不动产登记证的【办证费】等所有与购房相关等费用。除此以外的建筑物、构筑物、物业用房（面积约607.22㎡，具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准）、地下及夹层空间（面积约33318.37㎡，具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准）及附属用房、景观等配套设施为无偿移交。

　　（2）柯区让（2019）7号地块城市道路及其他用地 7332 ㎡无偿过户给政府指定单位。

　　（3）柯区让（2019）7号地块的住宅部分全部采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。

　　柯区让[2019]5号、柯区让[2019]6号地块受让人应当自签订《国有建设用地出让合同》之日起6个月内完成设计和报批工作，取得施工许可证并开工建设，柯区让[2019]5号地块建设周期为3年（自土地交付之日起算），柯区让[2019]6号地块建设周期为2年（自土地交付之日起算）。柯区让[2019]7号地块受让人须在自签订《成交确认书》之日起1个月内完成建设报批工作，并取得建筑工程施工许可证，建设周期为3年（自土地交付之日起算）。

　　衢州市自然资源和规划局柯城分局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》办理。

　　衢州市自然资源和规划局柯城分局

　　2019年5月24日

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