12663元/㎡，衢州楼面价创新高！百家塘片区两大地块共吸金24.93亿
2019年5月7日，衢州市百家塘片区两宗地块成功出让，最高楼面价突破12663元/㎡，共吸金24.93亿元。
百家塘片区一号地块
据悉，百家塘片区一号地块位于320国道以北，孙姜大桥以东，常山港南侧。地块面积76495㎡，建筑面积≤99443㎡，其中商业≤3000㎡，属城镇住宅用地、其他商服用地。经过238轮报价，以最高124350万元被杭州翰信商务信息咨询有限公司竞得，楼面价12505元/㎡，溢价率41.3%。
百家塘片区二号地块
据悉，百家塘片区二号地块位于320国道北侧，江山港以西、常山港以南。地块面积80905㎡，其中城镇住宅用地及其他商服用地面积75905㎡、教育用地（幼儿园）用地面积5000㎡，建筑面积≤98676㎡（不包括幼儿园），其中商业≤4000㎡。幼儿园≥5100㎡，属城镇住宅用地、其他商服用地、教育用地（幼儿园）用地。经过142轮报价，以最高124950万元被衢州和广房地产开发有限公司（碧桂园）竞得，楼面价12663元/㎡，溢价率38.8%。
此前在2017年成功出让的西区两大地块所建项目——观棠府和壹号院当时的拿地楼面价分别是：11343元/㎡和10455元/㎡，观棠府售价约18000元/㎡，壹号院售价约18500元/㎡。
另外，
位于两大地块北面的恒大御景半岛二手房挂牌均价约为20500元/㎡，新湖兰馨苑二手房挂牌均价约为19000元/㎡，新湖 牡丹园在售房源均价约为19000元/㎡。再者这两大地块离老城区也较近，过双港大桥便可抵达，目前老城区在售的悦海棠项目销售均价约19000元/㎡。悦海棠项目于2018年5月16日以最高报价29250万元成交，成交楼面价约11800元/㎡，溢价率62.5%。（注：以上价格仅供参考）
据悉，本次出让地块项目开发完成后的学区列入衢州市实验学校新湖校区，项目开发完成后的住宅小区由衢州市西区开发建设管理委员会负责社区管理。项目除低层建筑外，全部采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。
现场图
百家塘片区一号地块内须配置不小于360平方米的居家养老服务照料中心（底层不少于150平方米），商业用房宜在地块东北角布置建筑1-2层，屋面采用坡屋面。
百家塘片区二号地块内须建设12班幼儿园一所，幼儿园用地面积为5000平方米，建筑面积不小于5100平方米，要求按照省级一级幼儿园标准设计建造。且地块内须结合社区服务设施配置不少于80平方米的公共厕所和不少于800平方米的社区服务及居家养老服务照料中心（底层不少于300平方米），商业用房宜在地块西北角布置建筑1-2层，屋面采用坡屋面。
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来源：衢州房产超市网
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