「权威答复：书院大桥何时通车？二手房贷款问题？」- 衢州房产超市

权威答复：书院大桥何时通车？二手房贷款问题？

　　网友：发现办理房产证时间严重延迟，请解释

　　市住建局：您的咨询已收悉，非常感谢您对我局工作的关心和支持。不动产登记职责整合后，房屋登记职能已划归市国土局不动产登记局，建议您可直接向他们咨询了解，谢谢！

　　网友：您好，感谢关注问题。事情是这样的，本人公积金缴费每月自己加单位一共2600，4月买了房子提取了部分公积金余额。然后6月办理了公积金每月冲抵手续。7月开始公积金每月抵扣。因为这次公积金调整，发现公积金账户余额还有将近3万，按照规定，每月抵扣必须在账户上留有半年的余额。按照我的情况，基本在账户上留有1.6万就够了，因为已经办理了每月冲抵手续，请问我能否拿出留存半年后的余额。（也就是3-1.6=1.4万元）

　　市公积金中心：你好，公积金贷款生效后，你办理了公积金按月抵扣业务，每个月已经在办理提现业务了，所以公积金账户的余额就不可以动用了；若感觉按月还贷不适合，可选择停止按月，十二月后用于冲抵贷款本金。如有疑问请致电12329公积金热线进行咨询

　　网友：我的户口是柯城农村的，妻子是衢江农村户口，现在考虑小孩上学问题，咨询下教育部门，如果在城里买了学区房，需要迁户口吗？有没有具体的政策？衢江区和柯城区政策是否一致？

　　市教育局：根据《义务教育法》和柯城区教育体育局（文化局）《关于2016年小学招生工作意见》（柯教体文〔2016〕47号）规定，市区常住户适龄儿童，其划片依据为适龄儿童实际家庭住址，房产必须为适龄儿童第一监护人所有；具有柯城区农村户籍且第一监护人城区自有房产的适龄儿童，由教育行政部门统筹安排入学。

　　对照以上相关规定，结合来信反映的情况，如果该适龄儿童为衢江区户籍，不符合柯城区小学报名条件。如果该适龄儿童为柯城区农村户籍，符合到城区学校报名条件，届时，由教育行政部门统筹安排入学。

　　网友：书院大桥何时建成通行呀

　　市住建局：您的咨询已收悉，非常感谢您对我局工作的关心和支持。经了解，衢州市书院大桥项目建设预计于2017年年底可以完成，再次感谢您对城市建设管理工作的关心与支持，谢谢！

　　二手房相关问题

　　网友：二手房公积金贷款和房子面积有关系么？

　　市公积金中心：你好，二手房公积金贷款其贷款额度不超过所购房款总额的50%，公积金提取额加贷款额不超过总房款。如有疑问请致电12329公积金热线进行咨询。

　　网友：二手房怎么查询房子确为房东所有？是不是存在抵押等情况？避免被骗

　　市住建局：您的咨询已收悉，非常感谢您对我局工作的关心和支持。不动产登记职责整合后，房屋登记职能已划归市国土局不动产登记局，建议您可直接向他们咨询了解，联系电话如下：市本级房屋信息查询 3053630 柯城区房屋信息查询 3053619 衢江区房屋信息查询 3053616。

　　网友：打算买一套二手房（我自己是首套房），房子大概是2010年交付的，我还有25年退休（按60岁退休算）。请问我的公积金能贷多少年？如果要办理按月冲抵，公积金要留几个月的钱？谢谢。

　　市公积金中心：你好，1、二手房贷款年限是根据土地证上的使用终止年限来认定的，贷款年限=其住房竣工至贷款申请时的年限（即“房龄”）与申请贷款年限之和不得超过40年；公积金最长贷款年限30年.2、你在办理公积金贷款时要先办理提取业务再办理公积金贷款业务，办理按月抵扣业务要符合以下条件：1）公积金缴交和贷款要在同一公积金中心，2）账户要留有六个月的最新缴交额、3）自己有两次的还贷记录；如果你想早点办理按月业务在办理提取时账户可以预留3、4个月的缴交额；如果对办理时间没有要求的可以提取账户余额到千位数，等到账户有六个月缴交额之后再办理按月抵扣业务。如有疑问请致电12329公积金热线进行咨询。

来源：衢州房产超市网综合整理

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