房源充足挑选余地大 刚需族消化大部分新房源
虽然一些城市1月份成交萎靡，但衢州楼市的成交情况却表现不错。日前，记者从衢州市商品房销售网统计数据看到，今年1月份衢州市区商品房成交备案量达到768件。
1月成交商品住宅554套
商品房销售网数据显示，1月份衢州楼市共成交备案商品房768件，面积总计75850.63平方米；其中商品住宅554套，非住宅214间。
通过数据对比能看出，今年1月份，无论是住宅成交量还是非住宅的成交量都是处于较为稳定的数据线上。翻看去年1月份的成交数据，2013年1月份市区商品房成交备案量690件，其中住宅629套，非住宅61间；环比看，今年1月份的成交量也有所上升，2013年12月商品房成交备案592件，其中住宅成交备案511套，非住宅成交备案81间。
“虽然临近农历新年，‘春节效应’影响购房者走访市场的激情，但楼市并没有歇脚，打亲情牌、返乡牌促销的楼盘比比皆是，也因此带来了成交量。”一位销售员如是说，1月份成交备案量20余套，虽然在当月销售排行榜上并没有非常突出的成绩，但是售楼部内看房人的热情还是比较足，给开发商们带来了信心。在采访中，记者了解到，对于1月份楼市的成交备案情况，多家开发商们感到满意。
房源充足挑选余地大
“春节效应”之下，1月份楼市如何反胜？市区一位开发商认为，主要得益于1月份市场上多家楼盘新房源入市，带动了楼市成交。
记者在市商品房销售网上看到，从去年12月至今年1月份，市区共有18家房开企业领取了商品房预售资格证，粗略统计约有2000多件商品房可以在市场上销售，其中12月份取得预售证的项目约11家，个别项目在这两个月中还加推房源。
由此可以看出，1月份楼市供应量较足，从推盘的区域分布看，主城区、西区、城北板块、东港、衢江区等均有分布；而从推盘的户型来看，入市房源集中在70平方米至140平方米的户型，并以70平方米至120平方米的居多，产品仍然倾向于刚需置业。
“新房源推出，再加上市场上开发商力推新年置业优惠活动，购房者们不会对此无动于衷。”市场人士分析，事实上，购房者对于新房源的激情回归理性，也使1月份的成交数据表现稳定。
东区关注度日渐提升
在成交的768件商品房中，记者注意到，1月份市本级成交备案商品房446件，衢江区成交备案量也达到了303件，无论同比171件的数据还是环比183件的数据，成交量增加明显。
“除了1月份新推了一批房源的原因外，价格实惠等因素仍然是东区的优势。”衢江区某楼盘销售经理尹先生解释，随着新城区配套日趋成熟、环境不断优化，房屋性价比优势日益显现，不少购房者也将目光转向这里。一是刚性需求者。主要是一些农村进城、外来务工人员、年轻置业者置办婚房等存在较多的资金条件限制的人群，他们普遍在寻找低价小户型房源；另一部分高端客户群在东区也能寻找到高端房源，因而也吸引了一些具有一定经济实力、追求高品质生活的高端客户青睐。1月份，无论是人们新关注的东港还是衢江区，在这些因素的带动下，成交都不错。
业内人士也认为，这几年，衢州东区的项目开发越来越大、楼盘品质越来越高，房价优势依然明显等优势，让东区不得不越来越受关注，并逐渐进入生活与商业发展相互促进、相辅相成的良性循环。
来源：衢州晚报
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