万豪金海丽城预售许可证怎么查?清远万豪金海丽城在哪个位置?
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万豪金海丽城预售许可证怎么查?万豪金海丽城预售许可证可以去相应的官网查询 ,万豪金海丽城预售许可证是:(2017)第002号连房开证字24028
位置介绍:广东省连州市连江路83号(市公安局旁)
万豪金海丽城近期介绍:万豪金海丽城4500元/㎡,容积率:3.25。
万豪·金海丽城 规划总占地约200亩地,以“山、水、城一体化的“设计理念;总建筑面积约48万㎡、容积率为3.25、绿化率35.1%、规划总户数约2758户;规划二层大型地下车库2840个车位;整体规划以33栋(24-30层)高层洋房为主,10万㎡现代园林园艺流水景观为辅,是目前连州市内区大规模社区和园林景观。
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延展内容:预售许可证和销售许可证的区别是什么?
1、适用对象不同:
预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
2、办理条件不同:
商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。
但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。
而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。
3、办理程序不同:
预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。
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