玉景湾项目总用地面积约33000平方米、约50亩,总建筑面积约13.1万平方米,容积率2.93,绿化率35.9%,总户数669户,机动车停车位959个,车位配比1:1.43,远远超过国家要求的1:1.09,以后都不用为停车烦恼,非机动车停车位1134个,项目由10栋住宅组成,其中,1、3、9栋,总高23层,1梯2户设计,2栋总高17层,一梯一户设计,4、6、7栋总高18层,一梯一户设计,5栋为3层别墅,8栋总高23层,2梯5户设计,10栋总高16层、1梯1户设计,层高3米,整体设计成环抱式,所有楼栋都围绕着中央约10000㎡的中央公园排布,最大楼间距约55米,保证了每家每户的都有采光的同时,还能欣赏到中央景观美景,整体建筑形态呈现北高南低之势,高低错落之感,当进入到区域,步行尺度内感受城市天际线的高低层次变化,人们能感受到建筑带来的美好感受。同时我们考虑出行安全,全社区采用人车分流的规划。
玉景湾项目处于曲靖北市区西河公园板块,是曲靖的北部新中心,生态宜居山水城。北片区是曲靖“北拓”发展战略的**区域,是实现曲靖沾益一体化的关键。片区内配置23所幼儿园、8所小学、8所中学、2所医院,总体规划面积9.9平方公里,总人口规模16万人,建成后的北部新城,将会成为名副其实的曲靖次中心,发展******。项目位于西河路与龙华大道的交汇处西侧。位置非常的优越,顺着西河路往西,约1.9km,就是高铁曲靖北站,项目往南就可以到达曲靖麒麟区,距离约2公里,车行约5分钟,距离曲靖五馆一中心约3公里,顺着麒麟北路开车往南,10分中不到即可到达,而到曲靖中心区域,阿诗玛经济圈,车行也仅需要15分钟,即可享受到主城的繁华