南通奥华装饰称位于通扬运河以南，立发路于204国道交接处，（对于海安本地客户可提及就是原老磷肥厂）,周边道路沿线各类建材商铺繁多，立法路往东车程10分钟内即可到达海安火车站。204国道是目前整个南通地区的交通大命脉之一，连接周边多个县镇，由此突显其交通的便利性和重要性。目前该地区已经形成了较繁荣的商业圈。现在乃至今后的发展都是无可限量的。

　　（2）项目规划

　　由于目前海安地区各类建材市场要么分布散乱、要么管理混乱、环境凌乱，远远的不能跟上现代大型专业化市场的步伐，故由政府进行规划，大力扶持本项目，意在将周边零散的和现有的那些脏乱差的建材商铺和市场全都吸纳进我们的装饰城，形成一个交易集中化，产品专一化，管理统一化的大型专业市场。本项目规划总用地近20万平方米（246亩），分为三期开发，总投资约6个亿。主要以商业建筑，联建房，停车场，配套住宅为主，另外再配有一幢商务办公楼和一幢**酒店。建成后将成为海安一个形象地标甚至是全国数一数二的专业市场。使消费者真正体会到“一站式”的服务理念。享受到优美的一个购物环境。

　　（3）一期规划

　　一期占建10万平方米（180亩），沿204过道是40米宽的大型广场，显示整个装饰城的品质。路口是精品展示区，今后将有大量各类建材装饰**名品在此展示，也为入驻的经营业主提供了广阔的市场前景。还有一个大型卖场，大大便利了附近和本项目配套居住居民的生活。另外我们还为经营业主提供了两个大型物流中心，一处在装饰城东边，另一处在204国道以北近400米处占地约20亩，为经营业主的存储提供有力的保障。此外还配有近800个车位及600多户的联建商业用房。

　　（4）功能分区

　　主要功能有产品批零交易，博览，展示，贸易，开发，技术交流等是目前周边地区乃至整个江浙地区都少有的一个功能集合，设施完备，管理先进的大型专业化市场。另外对整个装饰城按业态的不同，进行合理的分区，共分为A—F六个区。主要经营业态有建材，陶瓷，装饰等可按客户不同的业种进行选择。避免了市场的经营情况杂乱、无序。整体市场不存在经营的死角，对经营户的选位省去许多麻烦。

　　（5）商用房介绍

　　装饰城的联建商用房共分为三层，一二层是商铺，三层可做办公、休息、会客等。面宽分为4～8米，进深基本都为9米，每层层高为1层4.5米、2层3.2米、3层3米，每户面积在100m2~250m2不等，每区的二层都建有回廊，将整个2层连为一体，减少购物者上下的次数，从而大大增加2层商铺的客流量。更加科学、合理、便利。

　　（6）沿街商业用房

　　在整条立法路两边都建有2层的商铺，面宽7.5米，进深为13米，此铺南北相同，经营业种不受限制。